Rua Intendencia
São Paulo · Belenzinho · 658 transações
Rua Intendencia, no bairro Belenzinho, acumula 658 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (74 transações), ou R$ 4.413/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). A rua conta com 35 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 87.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Intendencia
Edifícios com dados IPTU
35
Período de construção
1924–2021
Andares (média)
5.0
Área construída
11–600 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (23)
Residencial vertical - padrão C (8)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Intendencia
Metrô
904m (média)
87.8% a menos de 1km
Escola
514m (média)
56.1% a menos de 500m
Hospital
646m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
452m (média)
97.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Intendencia
Transações registradas em Rua Intendencia
Transações (658)
Rua Intendencia, 344
Belenzinho
R$ 176.164
R$ 2.936/m² · 60m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
R$ 119.399
R$ 1.592/m² · 75m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 80.000
R$ 7.273/m² · 11m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 300.000
R$ 4.918/m² · 61m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 300
Belenzinho
R$ 500.000
R$ 5.000/m² · 100m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
R$ 232.675
R$ 3.102/m² · 75m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 425.000
R$ 5.667/m² · 75m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 290.000
R$ 4.754/m² · 61m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 344
Belenzinho
R$ 24.159
R$ 2.196/m² · 11m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 344
Belenzinho
R$ 24.159
R$ 2.196/m² · 11m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 471.000
R$ 4.710/m² · 100m²
17/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 30.000
R$ 2.727/m² · 11m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 344
Belenzinho
R$ 20.000
R$ 1.818/m² · 11m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 344
Belenzinho
R$ 300.000
R$ 4.918/m² · 61m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 300
Belenzinho
R$ 380.000
R$ 4.318/m² · 88m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 24.437
R$ 2.222/m² · 11m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 350.563
R$ 5.843/m² · 60m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 347
Belenzinho
R$ 315.000
R$ 5.164/m² · 61m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 633.000
R$ 5.410/m² · 117m²
28/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 550.000
R$ 4.701/m² · 117m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
R$ 385.000
R$ 4.695/m² · 82m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 326.000
R$ 5.175/m² · 63m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 300
Belenzinho
R$ 200.000
R$ 2.273/m² · 88m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 420.000
R$ 5.600/m² · 75m²
24/09/2025
Compra e venda
Rua Intendencia, 212
Belenzinho
R$ 370.000
R$ 4.933/m² · 75m²
16/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Intendencia
Perguntas frequentes sobre Rua Intendencia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Intendencia?
O valor mediano de transação em Rua Intendencia nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 74 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.413/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Intendencia?
Rua Intendencia acumula 658 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Intendencia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 290.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Intendencia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (631), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (6).
Em qual bairro fica a Rua Intendencia?
A Rua Intendencia fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Intendencia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Intendencia são: Apartamento (320), Terreno (275), Garagem (46). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Intendencia?
Rua Intendencia possui 35 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2021. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Intendencia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Intendencia: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.