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Rua Intendencia, 251

São Paulo · Belenzinho · Rua Intendencia · 85 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
25
Unidades (IPTU)
250
Área construída
28–123 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (988m)
Escola mais próxima
PLINIO BARRETO (582m)
Parque mais próximo
ZELIA (419m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Intendencia, 251

Transações registradas em Rua Intendencia, 251

Transações (85)

Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 55.000
R$ 671/m² · 82m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m² constr.
14/07/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.667/m² · 75m² constr.
17/06/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 40.000
R$ 533/m² · 75m² constr.
09/06/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 5.000/m² · 75m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.133/m² · 75m² constr.
31/03/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 223.447
R$ 1.817/m² · 123m² constr.
17/02/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.285/m² · 123m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 119.399
R$ 1.592/m² · 75m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 232.675
R$ 3.102/m² · 75m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.695/m² · 82m² constr.
10/10/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 108.000
R$ 878/m² · 123m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
01/09/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.067/m² · 75m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.740/m² · 123m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.429/m² · 28m² constr.
23/07/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Garagem
R$ 18.799
R$ 671/m² · 28m² constr.
10/06/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Garagem
R$ 28.574
R$ 1.020/m² · 28m² constr.
10/06/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.488/m² · 123m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 315.790
R$ 4.211/m² · 75m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 117.814
R$ 1.571/m² · 75m² constr.
16/04/2025 Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.200/m² · 75m² constr.
08/04/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.133/m² · 75m² constr.
04/04/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.488/m² · 82m² constr.
07/03/2025 Compra e venda
Rua Intendencia, 251
Belenzinho
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.285/m² · 123m² constr.
28/02/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Intendencia, 251

Últimos 12 meses
R$ 310.000
10 tx
Valor por m²
R$ 4.133/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.133/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Intendencia, 251

Volume de transações em Rua Intendencia, 251

14

Média de 14.2 transações/ano (85 total)

Tipos de transação em Rua Intendencia, 251

Tipo de imóvel em Rua Intendencia, 251

Apartamento
73
Garagem
12

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80 transações
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Nº 319
56 transações
Nº 347
47 transações
Nº 344
47 transações
Nº 31
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Intendencia, 251, no bairro Belenzinho registrou 85 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (10 transações), ou R$ 4.133/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Intendencia, 251

Construído em 2019, possui 25 andares. As unidades variam de 28 a 123 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua Intendencia, 251

O edifício fica a 988m do metrô mais próximo, 582m da escola mais próxima, 419m do parque mais próximo, 622m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Intendencia, 251

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.133/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 85 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (80), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 25 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 988 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.