Rua Itapeva
São Paulo · Bela Vista · 1.770 transações
Rua Itapeva, no bairro Bela Vista, acumula 1.770 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 671.300 (128 transações), ou R$ 12.900/m². Isso representa 99% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (57% das transações). A rua conta com 65 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Itapeva
Edifícios com dados IPTU
65
Período de construção
1934–2021
Andares (média)
6.3
Área construída
20–34630 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14)
Comercial horizontal - padrão B (9)
Comercial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Itapeva
Metrô
264m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
611m (média)
31.2% a menos de 500m
Hospital
467m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Itapeva
Transações registradas em Rua Itapeva
Transações (1.770)
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 1.207.188
R$ 24.144/m² · 50m²
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Itapeva, 378
Bela Vista
R$ 700.000
R$ 4.545/m² · 154m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
R$ 8.349.130
R$ 31.153/m² · 268m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 220
Cerqueira César
R$ 130.000
R$ 1.204/m² · 108m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 3.069.252
R$ 61.385/m² · 50m²
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 3.059.652
R$ 61.193/m² · 50m²
10/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 3.069.252
R$ 61.385/m² · 50m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 3.059.652
R$ 61.193/m² · 50m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
R$ 6.564.299
R$ 29.569/m² · 222m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 75.000
R$ 1.500/m² · 50m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 1.500.000
R$ 30.000/m² · 50m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 460.000
R$ 3.932/m² · 117m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 15.518
R$ 133/m² · 117m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 15.518
R$ 133/m² · 117m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 11.985
R$ 102/m² · 117m²
03/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 778.902
R$ 15.578/m² · 50m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 632.497
R$ 12.650/m² · 50m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 56
Bela Vista
R$ 1
R$ 0/m² · 56m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 636
Bela Vista
R$ 690.000
R$ 6.216/m² · 111m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 518
Bela Vista
R$ 316.311
R$ 8.549/m² · 37m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 518
Bela Vista
R$ 316.311
R$ 8.549/m² · 37m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
R$ 3.720.000
R$ 22.143/m² · 168m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 342
Bela Vista
R$ 803.626
R$ 16.073/m² · 50m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itapeva, 366
Cerqueira César
R$ 298.000
R$ 2.365/m² · 126m²
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Itapeva, 569
Bela Vista
R$ 3.775.500
R$ 22.473/m² · 168m²
13/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itapeva
Perguntas frequentes sobre Rua Itapeva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itapeva?
O valor mediano de transação em Rua Itapeva nos últimos 12 meses foi de R$ 671.300, com base em 128 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 12.900/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapeva?
Rua Itapeva acumula 1.770 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itapeva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 715.000) com os últimos 12 meses (R$ 671.300), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.400), Dação em pagamento por escritura pública (149), Demais atos onerosos translativos (80).
Em qual bairro fica a Rua Itapeva?
A Rua Itapeva fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapeva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapeva são: Comercial (1.017), Apartamento (512), Garagem (167). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itapeva?
Rua Itapeva possui 65 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2021. com média de 6.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapeva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itapeva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 31% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.