Rua Jaracatia
São Paulo · Santo Amaro · 2.513 transações
Rua Jaracatia, no bairro Santo Amaro, acumula 2.513 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (92 transações), ou R$ 3.285/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jaracatia
Edifícios com dados IPTU
60
Período de construção
1970–2016
Andares (média)
4.1
Área construída
13–2444 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão A (12)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaracatia
Metrô
1589m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1827m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jaracatia
Transações registradas em Rua Jaracatia
Transações (2.513)
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
R$ 226.000
R$ 2.790/m² · 81m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
R$ 175.000
R$ 2.160/m² · 81m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Campo Limpo
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
R$ 234.346
R$ 2.893/m² · 81m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
R$ 180.000
R$ 2.222/m² · 81m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
R$ 180.000
R$ 2.222/m² · 81m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
R$ 180.000
R$ 2.222/m² · 81m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
R$ 150.674
R$ 1.860/m² · 81m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaracatia, 25
Santo Amaro
R$ 197.894
R$ 2.443/m² · 81m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaracatia, 570
Santo Amaro
R$ 372.056
R$ 2.658/m² · 140m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
R$ 23.000
R$ 284/m² · 81m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 305
Santo Amaro
R$ 190.000
R$ 2.346/m² · 81m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
R$ 273.000
R$ 3.370/m² · 81m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 90
Santo Amaro
R$ 580.000
R$ 4.234/m² · 137m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 305
Santo Amaro
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
R$ 89.107
R$ 1.100/m² · 81m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
R$ 255.000
R$ 3.148/m² · 81m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
R$ 365.000
R$ 4.506/m² · 81m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
R$ 164.084
R$ 2.026/m² · 81m²
14/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Jaracatia
Perguntas frequentes sobre Rua Jaracatia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jaracatia?
O valor mediano de transação em Rua Jaracatia nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 92 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.285/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaracatia?
Rua Jaracatia acumula 2.513 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jaracatia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 252.500) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jaracatia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.332), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (55), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (41).
Em qual bairro fica a Rua Jaracatia?
A Rua Jaracatia fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaracatia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaracatia são: Apartamento (2.478), Casa (28), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jaracatia?
Rua Jaracatia possui 60 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2016. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaracatia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jaracatia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.