Rua Jaracatia, 431
São Paulo · Santo Amaro · Rua Jaracatia · 404 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Andares
14
Unidades (IPTU)
676
Área construída
81 m²
Escola mais próxima
EMEF SYNESIO ROCHA MIN (198m)
Parque mais próximo
MARILIA (359m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Jaracatia, 431
Transações registradas em Rua Jaracatia, 431
Transações (404)
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 338.000
R$ 4.173/m² · 81m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 326.500
R$ 4.031/m² · 81m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.802/m² · 81m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.259/m² · 81m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.198/m² · 81m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.259/m² · 81m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.259/m² · 81m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.012/m² · 81m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.926/m² · 81m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.790/m² · 81m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 234.346
R$ 2.893/m² · 81m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.506/m² · 81m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.556/m² · 81m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.827/m² · 81m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.136/m² · 81m² constr.
04/07/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Jaracatia
Resumo rápido
O edifício na Rua Jaracatia, 431, no bairro Santo Amaro registrou 404 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 326.500 (20 transações), ou R$ 4.031/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Jaracatia, 431
Construído em 2012, possui 14 andares. A área construída é de 81 m².
Entorno do edifício na Rua Jaracatia, 431
O edifício fica a 198m da escola mais próxima, 359m do parque mais próximo, 1881m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Jaracatia, 431
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 326.500, com base em 20 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.031/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 404 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 338.000) com os últimos 12 meses (R$ 326.500), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (377), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (12), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.