Rua Jaracatia — R$ 280.000 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 2.576 transações
Perfil construtivo em Rua Jaracatia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1984–2016
Andares (média)
14.7
Área construída típica (P10–P90)
81–81 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaracatia
Metrô
1589m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1827m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Jaracatia
Rua Jaracatia, no bairro Santo Amaro, acumula 2.576 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (86 transações), ou R$ 3.457/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Jaracatia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). A rua conta com 11 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1984 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Jaracatia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jaracatia
R$ 3.457/m²
Últimos 12 meses · 86 transações com área construída
· na média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 280.000
86 transações
Mapa de transações em Rua Jaracatia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jaracatia
Transações (2.576)
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.198/m² · 81m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 338.000
R$ 4.173/m² · 81m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 305
Santo Amaro
Apartamento
R$ 272.500
R$ 3.364/m² · 81m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 326.500
R$ 4.031/m² · 81m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.519/m² · 81m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.074/m² · 81m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
19/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jaracatia, 25
Santo Amaro
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.914/m² · 81m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 335
Santo Amaro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.556/m² · 81m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.802/m² · 81m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.259/m² · 81m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.975/m² · 81m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.198/m² · 81m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.025/m² · 81m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Jaracatia
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Perguntas frequentes sobre Rua Jaracatia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jaracatia?
O valor mediano de transação em Rua Jaracatia nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 86 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.457/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaracatia?
Rua Jaracatia acumula 2.576 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jaracatia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jaracatia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.391), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (56), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (42).
Em qual bairro fica a Rua Jaracatia?
A Rua Jaracatia fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaracatia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaracatia são: Apartamento (2.549), Casa (19), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jaracatia?
Rua Jaracatia possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1984 e 2016, com média de 14.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaracatia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jaracatia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.