Rua Jaracatia — R$ 273.000 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 2.527 transações
Perfil construtivo em Rua Jaracatia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
11
Período de construção
1984–2016
Andares (média)
14.7
Área construída típica (P10–P90)
81–81 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaracatia
Metrô
1589m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1827m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 86 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Jaracatia
Rua Jaracatia, no bairro Santo Amaro, acumula 2.527 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 273.000 (64 transações), ou R$ 3.333/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Jaracatia
R$ 3.333/m²
Últimos 12 meses · 64 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 273.000
64 transações
Mapa de transações em Rua Jaracatia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jaracatia
Transações (2.527)
Rua Jaracatia, 859
Santo Amaro
Apartamento
R$ 264.200
R$ 3.262/m² · 81m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 318.000
R$ 3.926/m² · 81m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 90
Santo Amaro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.308/m² · 13m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.889/m² · 81m² constr.
02/02/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 183.580
R$ 2.266/m² · 81m² constr.
30/01/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 159.843
R$ 1.973/m² · 81m² constr.
19/01/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 165
Santo Amaro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.198/m² · 81m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 75.000
R$ 926/m² · 81m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 226.000
R$ 2.790/m² · 81m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.790/m² · 81m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 735
Santo Amaro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.160/m² · 81m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Campo Limpo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 431
Campo Limpo
Apartamento
R$ 234.346
R$ 2.893/m² · 81m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.222/m² · 81m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.222/m² · 81m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 257
Santo Amaro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.222/m² · 81m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Jaracatia, 355
Santo Amaro
Apartamento
R$ 150.674
R$ 1.860/m² · 81m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jaracatia, 25
Santo Amaro
Apartamento
R$ 197.894
R$ 2.443/m² · 81m² constr.
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Jaracatia
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Perguntas frequentes sobre Rua Jaracatia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jaracatia?
O valor mediano de transação em Rua Jaracatia nos últimos 12 meses foi de R$ 273.000, com base em 64 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.333/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaracatia?
Rua Jaracatia acumula 2.527 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jaracatia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 265.000) com os últimos 12 meses (R$ 273.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jaracatia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.344), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (56), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (41).
Em qual bairro fica a Rua Jaracatia?
A Rua Jaracatia fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaracatia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaracatia são: Apartamento (2.500), Casa (19), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jaracatia?
Rua Jaracatia possui 11 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1984 e 2016, com média de 14.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaracatia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jaracatia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 86 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.