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Rua Jaracatia, 635

São Paulo · Santo Amaro · Rua Jaracatia · 535 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Andares
14
Unidades (IPTU)
471
Área construída
81 m²
Escola mais próxima
FRANCISCO BRASILIENSE FUSCO DOUTOR (285m)
Parque mais próximo
MARILIA (325m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Jaracatia, 635

Transações registradas em Rua Jaracatia, 635

Transações (535)

Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
22/05/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.889/m² · 81m² constr.
11/05/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.827/m² · 81m² constr.
27/03/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.617/m² · 81m² constr.
06/03/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 183.580
R$ 2.266/m² · 81m² constr.
30/01/2026 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.901/m² · 81m² constr.
13/01/2026 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 273.000
R$ 3.370/m² · 81m² constr.
21/11/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 164.084
R$ 2.026/m² · 81m² constr.
14/10/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.469/m² · 81m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 104.384
R$ 1.289/m² · 81m² constr.
18/06/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
12/05/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
09/05/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.593/m² · 81m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.333/m² · 81m² constr.
29/04/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 234.000
R$ 2.889/m² · 81m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.938/m² · 81m² constr.
21/03/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 272.000
R$ 3.358/m² · 81m² constr.
14/03/2025 Compra e venda
Rua Jaracatia, 635
Santo Amaro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
28/02/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Jaracatia, 635

Últimos 12 meses
R$ 273.000
13 tx
Valor por m²
R$ 3.370/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 275.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.395/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jaracatia, 635

Volume de transações em Rua Jaracatia, 635

25

Média de 25.5 transações/ano (535 total)

Tipos de transação em Rua Jaracatia, 635

Tipo de imóvel em Rua Jaracatia, 635

Apartamento
535

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46 transações
Nº 335
40 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jaracatia, 635, no bairro Santo Amaro registrou 535 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 273.000 (13 transações), ou R$ 3.370/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Jaracatia, 635

Construído em 1986, possui 14 andares. A área construída é de 81 m².

Entorno do edifício na Rua Jaracatia, 635

O edifício fica a 285m da escola mais próxima, 325m do parque mais próximo, 1869m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jaracatia, 635

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 273.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.370/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 535 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (499), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (17), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1986.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.