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Rua Juan Andres — R$ 123.000 mediana

São Paulo · Guaianases · 37 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Juan Andres

Metrô
926m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
119m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
808m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
484m (média)
64.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Juan Andres

Rua Juan Andres, no bairro Guaianases, acumula 37 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. A rua é a 103ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Juan Andres
R$ 2.510/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 24% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 123.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Juan Andres

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Juan Andres

Transações (37)

Rua Juan Andres, 86
Guaianases
Apartamento
R$ 2.500
R$ 51/m² · 49m² constr.
26/02/2026 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.510/m² · 49m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Juan Andres, 97
Guaianases
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.510/m² · 49m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Juan Andres, 86
Guaianases
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.510/m² · 49m² constr.
30/06/2025 Compra e venda
Rua Juan Andres, 86
Guaianases
Apartamento
R$ 45.627
R$ 931/m² · 49m² constr.
25/04/2025 Compra e venda
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 79.406
R$ 1.621/m² · 49m² constr.
24/06/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Juan Andres, 86
Guaianases
Apartamento
R$ 190.929
R$ 3.897/m² · 49m² constr.
21/03/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.633/m² · 49m² constr.
18/03/2024 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.673/m² · 49m² constr.
28/02/2024 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 107.244
R$ 2.189/m² · 49m² constr.
08/01/2024 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 79.238
R$ 1.617/m² · 49m² constr.
07/12/2023 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Juan Andres, 97
Guaianases
Apartamento
R$ 86.500
R$ 1.765/m² · 49m² constr.
03/05/2023 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 45.388
R$ 926/m² · 49m² constr.
09/02/2022 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 70.456
R$ 1.438/m² · 49m² constr.
05/03/2021 Compra e venda
Rua Juan Andres, 86
Guaianases
Apartamento
R$ 45.289
R$ 924/m² · 49m² constr.
26/03/2018 Compra e venda
Rua Juan Andres, 198
Guaianases
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.939/m² · 49m² constr.
20/06/2017 Compra e venda
Rua Juan Andres, 198
Guaianases
Apartamento
R$ 41.501
R$ 847/m² · 49m² constr.
10/11/2016 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 0
04/03/2015 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 42.902
R$ 876/m² · 49m² constr.
17/06/2013 Compra e venda
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 42.902
R$ 876/m² · 49m² constr.
10/12/2012 Compra e venda
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 42.641
R$ 870/m² · 49m² constr.
05/09/2011 Compra e venda
Rua Juan Andres, 64
Guaianases
Apartamento
R$ 42.553
R$ 868/m² · 49m² constr.
11/08/2011 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 42.553
R$ 868/m² · 49m² constr.
10/08/2011 Compra e venda
Rua Juan Andres, 75
Guaianases
Apartamento
R$ 42.553
R$ 868/m² · 49m² constr.
10/08/2011 Compra e venda
Rua Juan Andres, 86
Guaianases
Apartamento
R$ 42.320
R$ 864/m² · 49m² constr.
21/01/2011 Compra e venda

Valores medianos em Rua Juan Andres

Últimos 12 meses
R$ 123.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.510/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.500
1 tx
Valor por m²
R$ 51/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juan Andres

Volume de transações em Rua Juan Andres

2

Média de 2.5 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Juan Andres

Tipo de imóvel em Rua Juan Andres

Apartamento
37

Edifícios em Rua Juan Andres

Nº 75
12 transações
Nº 86
9 transações
Nº 64
8 transações
Nº 97
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Juan Andres

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juan Andres?
Rua Juan Andres acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Juan Andres?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (32), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5).
Em qual bairro fica a Rua Juan Andres?
A Rua Juan Andres fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juan Andres?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juan Andres são: Apartamento (37). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juan Andres?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Juan Andres: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.