Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
São Paulo · Água Fria · 129 transações
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, no bairro Água Fria, acumula 129 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (82% das transações). A rua conta com 26 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1950 e 2014, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
Edifícios com dados IPTU
26
Período de construção
1950–2014
Andares (média)
3.0
Área construída
57–1841 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (9)
Residencial horizontal - padrão C (5)
Comercial vertical - padrão B (4)
Comercial horizontal - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
Metrô
804m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
329m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
964m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
435m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
Transações registradas em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
Transações (129)
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 290.000
R$ 3.452/m² · 84m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 275.000
R$ 3.274/m² · 84m²
10/01/2025
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 125.800
R$ 1.498/m² · 84m²
17/09/2024
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 125.800
R$ 1.498/m² · 84m²
17/09/2024
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 77
Água Fria
R$ 4.200.000
R$ 3.233/m² · 1299m²
17/09/2024
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 200.000
R$ 2.381/m² · 84m²
02/05/2024
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
R$ 285.000
R$ 4.071/m² · 70m²
28/03/2024
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
R$ 270.000
R$ 3.857/m² · 70m²
13/03/2024
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m²
04/12/2023
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 280.000
R$ 3.333/m² · 84m²
06/11/2023
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
R$ 220.014
R$ 3.056/m² · 72m²
25/09/2023
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 180.000
R$ 2.143/m² · 84m²
09/02/2023
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 245.000
R$ 2.917/m² · 84m²
03/08/2022
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 105
Água Fria
R$ 1.400.000
R$ 9.333/m² · 150m²
08/01/2022
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 270.000
R$ 3.214/m² · 84m²
10/12/2021
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 42
Água Fria
R$ 1.000.000
R$ 4.630/m² · 216m²
14/10/2021
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 40
Água Fria
R$ 1.900.000
R$ 31.667/m² · 60m²
14/10/2021
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
R$ 314.000
R$ 4.486/m² · 70m²
25/05/2021
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 145
Água Fria
R$ 644.327
R$ 1.564/m² · 412m²
04/02/2021
Realização ou integralização de capital
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 223.934
R$ 2.666/m² · 84m²
18/11/2020
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m²
29/10/2020
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 80.000
R$ 952/m² · 84m²
29/10/2020
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m²
05/08/2020
Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 245.000
R$ 2.917/m² · 84m²
03/07/2020
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 106
Água Fria
R$ 220.000
R$ 2.619/m² · 84m²
15/04/2019
Compra e venda
Edifícios em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Joao Gomes de Araujo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo?
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo acumula 129 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (107), Demais atos onerosos translativos (14), Permuta por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Maestro Joao Gomes de Araujo?
A Rua Maestro Joao Gomes de Araujo fica no bairro Água Fria, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo são: Comercial (106), Apartamento (16), Outros (4). O tipo predominante, comercial, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maestro Joao Gomes de Araujo?
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo possui 26 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1950 e 2014. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.