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Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

São Paulo · Água Fria · Rua Maestro Joao Gomes de Araujo · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1959
Andares
4
Unidades (IPTU)
22
Área construída
70–77 m²
Metrô mais próximo
Azul (785m)
Escola mais próxima
REPUBLICA DA BOLIVIA (316m)
Parque mais próximo
MAURICIO CAVALLARO (476m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Transações registradas em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Transações (16)

Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.071/m² · 70m² constr.
28/03/2024 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.857/m² · 70m² constr.
13/03/2024 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.571/m² · 70m² constr.
04/12/2023 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 220.014
R$ 3.056/m² · 72m² constr.
25/09/2023 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 314.000
R$ 4.486/m² · 70m² constr.
25/05/2021 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
18/08/2017 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 297.613
R$ 4.134/m² · 72m² constr.
13/07/2017 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 248.700
R$ 3.553/m² · 70m² constr.
29/05/2015 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.681/m² · 72m² constr.
01/09/2014 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
22/10/2012 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.714/m² · 70m² constr.
24/07/2012 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 50.000
R$ 694/m² · 72m² constr.
25/02/2011 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 710.769
R$ 10.154/m² · 70m² constr.
13/11/2009 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 50.000
R$ 714/m² · 70m² constr.
06/09/2006 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 50.000
R$ 694/m² · 72m² constr.
30/08/2006 Compra e venda
Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76
Água Fria
Apartamento
R$ 0
30/06/2006 Compra e venda

Valores medianos em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Volume de transações em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Tipo de imóvel em Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Apartamento
16

Outros edifícios na Rua Maestro Joao Gomes de Araujo

Nº 106
62 transações
Nº 50
41 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76, no bairro Água Fria registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Construído em 1959, possui 4 andares. As unidades variam de 70 a 77 m² de área construída (mediana: 70 m²).

Entorno do edifício na Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

O edifício fica a 785m do metrô mais próximo, 316m da escola mais próxima, 476m do parque mais próximo, 980m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Joao Gomes de Araujo, 76

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1959.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 4 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 785 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.