Rua Manifesto
São Paulo · Ipiranga · 1.212 transações
Rua Manifesto, no bairro Ipiranga, acumula 1.212 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 260.100 (48 transações), ou R$ 3.456/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações). A rua conta com 448 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 87.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 68.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manifesto
Edifícios com dados IPTU
448
Período de construção
1934–2017
Andares (média)
2.0
Área construída
14–45613 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (151)
Residencial horizontal - padrão B (99)
Comercial horizontal - padrão B (78)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manifesto
Metrô
716m (média)
87.1% a menos de 1km
Escola
414m (média)
69.7% a menos de 500m
Hospital
1071m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
404m (média)
68.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 521 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manifesto
Transações registradas em Rua Manifesto
Transações (1.212)
Rua Manifesto, 1200
Ipiranga
R$ 100.000
R$ 1.000/m² · 100m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 2470
Ipiranga
R$ 585.000
R$ 5.177/m² · 113m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1508
Ipiranga
R$ 170.000
R$ 2.429/m² · 70m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 2737
Ipiranga
R$ 475.000
R$ 3.654/m² · 130m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1586
Ipiranga
R$ 2.000.000
R$ 2.963/m² · 675m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 7.200
R$ 313/m² · 23m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
R$ 38.025
R$ 2.716/m² · 14m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
R$ 6.260
R$ 60/m² · 105m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
R$ 600
R$ 6/m² · 105m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 90.000
R$ 3.913/m² · 23m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 305.000
R$ 3.961/m² · 77m²
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1510
Ipiranga
R$ 1.400.000
R$ 2.917/m² · 480m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 3079
Ipiranga
R$ 586.502
R$ 5.924/m² · 99m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 2785
Ipiranga
R$ 560.000
R$ 944/m² · 593m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1200
Ipiranga
R$ 100.000
R$ 1.000/m² · 100m²
31/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 1549
Ipiranga
R$ 55.518
R$ 529/m² · 105m²
27/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Manifesto, 2737
Ipiranga
R$ 471.000
R$ 3.992/m² · 118m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 81.000
R$ 3.522/m² · 23m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 319.000
R$ 4.143/m² · 77m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
R$ 42.680
R$ 3.049/m² · 14m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
R$ 417.320
R$ 3.974/m² · 105m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 75.000
R$ 3.261/m² · 23m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 198
Ipiranga
R$ 285.000
R$ 3.701/m² · 77m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manifesto, 460
Ipiranga
R$ 35.000
R$ 2.500/m² · 14m²
05/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manifesto
Perguntas frequentes sobre Rua Manifesto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manifesto?
O valor mediano de transação em Rua Manifesto nos últimos 12 meses foi de R$ 260.100, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.456/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manifesto?
Rua Manifesto acumula 1.212 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Manifesto?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 237.500) com os últimos 12 meses (R$ 260.100), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manifesto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.076), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (33), Demais atos onerosos translativos (23).
Em qual bairro fica a Rua Manifesto?
A Rua Manifesto fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manifesto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manifesto são: Apartamento (592), Garagem (340), Casa (134). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manifesto?
Rua Manifesto possui 448 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2017. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manifesto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manifesto: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 521 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.