Rua Manuel Leiroz
São Paulo · Penha · 689 transações
Rua Manuel Leiroz, no bairro Penha, acumula 689 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (23 transações), ou R$ 4.167/m². Isso representa 30% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (54% das transações). A rua conta com 78 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1976 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Manuel Leiroz
Edifícios com dados IPTU
78
Período de construção
1976–2021
Andares (média)
2.6
Área construída
30–4182 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (33)
Residencial horizontal - padrão C (25)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Residencial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Leiroz
Metrô
278m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3488m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 99 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Manuel Leiroz
Transações registradas em Rua Manuel Leiroz
Transações (689)
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 701.555
R$ 4.906/m² · 143m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 152.158
R$ 3.105/m² · 49m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 645.000
R$ 4.510/m² · 143m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 225.000
R$ 4.592/m² · 49m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 610.000
R$ 3.609/m² · 169m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 150.505
R$ 3.072/m² · 49m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 660.000
R$ 4.615/m² · 143m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 1.219.000
R$ 4.385/m² · 278m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 500.000
R$ 4.098/m² · 122m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 451.083
R$ 2.669/m² · 169m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 230
Penha
R$ 225.000
R$ 6.250/m² · 36m²
29/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 625.000
R$ 3.698/m² · 169m²
22/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 440.000
R$ 3.607/m² · 122m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 560.000
R$ 4.590/m² · 122m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 200.000
R$ 4.167/m² · 48m²
19/06/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 230
Penha
R$ 172.062
R$ 4.412/m² · 39m²
30/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 546.146
R$ 3.819/m² · 143m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 201.964
R$ 4.122/m² · 49m²
08/05/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 620.000
R$ 4.336/m² · 143m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 169.000
R$ 3.449/m² · 49m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 350.000
R$ 7.000/m² · 50m²
17/04/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 410.000
R$ 3.361/m² · 122m²
01/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Leiroz, 210
Penha
R$ 226.982
R$ 4.632/m² · 49m²
26/03/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 226.215
R$ 1.582/m² · 143m²
27/02/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Manuel Leiroz, 400
Penha
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m²
04/02/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Manuel Leiroz
Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Leiroz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manuel Leiroz?
O valor mediano de transação em Rua Manuel Leiroz nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.167/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Leiroz?
Rua Manuel Leiroz acumula 689 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Leiroz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (630), Dação em pagamento por escritura pública (44), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (7).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Leiroz?
A Rua Manuel Leiroz fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Leiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Leiroz são: Terreno (373), Apartamento (295), Casa (17). O tipo predominante, terreno, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manuel Leiroz?
Rua Manuel Leiroz possui 78 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1976 e 2021. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Leiroz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Leiroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 99 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.