Rua Maraca
São Paulo · Vila Guarani · 1.097 transações
Rua Maraca, no bairro Vila Guarani, acumula 1.097 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 512.500 (62 transações), ou R$ 4.076/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 96 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1953 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 99.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Maraca
Edifícios com dados IPTU
96
Período de construção
1953–2017
Andares (média)
4.1
Área construída
14–897 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (54)
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Maraca
Metrô
361m (média)
99.1% a menos de 1km
Escola
346m (média)
95.7% a menos de 500m
Hospital
1823m (média)
76.9% a menos de 2km
Parque
137m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Maraca
Transações registradas em Rua Maraca
Transações (1.097)
Rua Maraca, 322
Vila Guarani
R$ 720.000
R$ 4.500/m² · 160m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 301
Vila Guarani
R$ 200.000
R$ 1.408/m² · 142m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 381
Vila Guarani
R$ 779.000
R$ 6.955/m² · 112m²
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maraca, 206
Vila Guarani
R$ 88.838
R$ 4.038/m² · 22m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 206
Vila Guarani
R$ 981.162
R$ 6.057/m² · 162m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 73
Jabaquara
R$ 376.500
R$ 3.303/m² · 114m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
R$ 50.000
R$ 515/m² · 97m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
R$ 370.000
R$ 3.814/m² · 97m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 73
Jabaquara
R$ 480.000
R$ 4.211/m² · 114m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 381
Vila Guarani
R$ 520.000
R$ 4.643/m² · 112m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 431
Vila Guarani
R$ 1.250.000
R$ 6.443/m² · 194m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 282
Vila Guarani
R$ 2.901
R$ 22/m² · 134m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 282
Vila Guarani
R$ 670.000
R$ 5.000/m² · 134m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
R$ 395.000
R$ 4.031/m² · 98m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 301
Vila Guarani
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 165
Vila Guarani
R$ 870.000
R$ 6.591/m² · 132m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 301
Vila Guarani
R$ 505.000
R$ 4.591/m² · 110m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 159
Vila Guarani
R$ 500.000
R$ 5.319/m² · 94m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 165
Vila Guarani
R$ 600.000
R$ 4.545/m² · 132m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 165
Vila Guarani
R$ 809.000
R$ 4.107/m² · 197m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
R$ 68.298
R$ 704/m² · 97m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
R$ 365.000
R$ 3.763/m² · 97m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 234
Vila Guarani
R$ 1.030.000
R$ 5.049/m² · 204m²
12/09/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 206
Vila Guarani
R$ 900.000
R$ 5.556/m² · 162m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 73
Jabaquara
R$ 349.000
R$ 3.061/m² · 114m²
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Maraca
Perguntas frequentes sobre Rua Maraca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maraca?
O valor mediano de transação em Rua Maraca nos últimos 12 meses foi de R$ 512.500, com base em 62 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.076/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maraca?
Rua Maraca acumula 1.097 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maraca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 505.000) com os últimos 12 meses (R$ 512.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maraca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.010), Dação em pagamento por escritura pública (20), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (15).
Em qual bairro fica a Rua Maraca?
A Rua Maraca fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maraca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maraca são: Apartamento (921), Garagem (119), Casa (51). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maraca?
Rua Maraca possui 96 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1953 e 2017. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maraca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maraca: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.