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Rua Maria Jose — R$ 260.000 mediana

São Paulo · Bela Vista · 121 transações

Perfil construtivo em Rua Maria Jose

Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1944–1991
Andares (média)
4.6
Área construída típica (P10–P90)
60–1535 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9) Residencial vertical - padrão B (4) Residencial horizontal - padrão B (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Jose

Metrô
467m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
507m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
330m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 146 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Maria Jose

Rua Maria Jose, no bairro Bela Vista, acumula 121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 58ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Maria Jose

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (33% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 1991, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Maria Jose

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Maria Jose
R$ 3.611/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 5% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 260.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Maria Jose

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Maria Jose

Transações (121)

Rua Maria Jose, 173
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.611/m² · 72m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Maria Jose, 408
Bela Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Maria Jose, 410
Bela Vista
Casa
R$ 457.600
R$ 4.576/m² · 100m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 187.860
14/05/2024 Compra e venda
Rua Maria Jose, 130
Bela Vista
Casa
R$ 950.000
R$ 6.169/m² · 154m² constr.
07/05/2024 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 181.350
18/04/2024 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 205.408
21/03/2024 Compra e venda
Rua Maria Jose, 107
Bela Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
14/02/2024 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 186.000
09/02/2024 Compra e venda
Rua Maria Jose, 446
Bela Vista
Terreno
R$ 385.000
22/12/2023 Compra e venda
Rua Maria Jose, 400
Bela Vista
Outros
R$ 960.000
R$ 1.705/m² · 563m² constr.
22/11/2023 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 185.070
21/11/2023 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 290.160
08/11/2023 Compra e venda
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 168.198
02/10/2023 Compra e venda
Rua Maria Jose, 395
Bela Vista
Outros
R$ 2.550.000
R$ 951/m² · 2680m² constr.
06/07/2023 Compra e venda
Rua Maria Jose, 504
Bela Vista
Comercial
R$ 202
R$ 2/m² · 81m² constr.
20/05/2022 Compra e venda
Rua Maria Jose, 230
Bela Vista
Outros
R$ 663.000
R$ 6.630/m² · 100m² constr.
06/05/2022 Compra e venda
Rua Maria Jose, 175
Bela Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.224/m² · 76m² constr.
18/04/2022 Compra e venda
Rua Maria Jose, 438
Bela Vista
Terreno
R$ 75.000
11/03/2022 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 75.000
11/03/2022 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 75.000
11/03/2022 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 75.000
11/03/2022 Realização ou integralização de capital
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 5.510
11/03/2022 Demais atos onerosos translativos
Rua Maria Jose
Bela Vista
Terreno
R$ 5.510
11/03/2022 Demais atos onerosos translativos
Rua Maria Jose, 90
Bela Vista
Apartamento
R$ 570.000
R$ 6.333/m² · 90m² constr.
10/01/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Maria Jose

Últimos 12 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.611/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.611/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Jose

Volume de transações em Rua Maria Jose

5

Média de 5.8 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Rua Maria Jose

Tipo de imóvel em Rua Maria Jose

Apartamento
40
Terreno
26
Outros
23
Comercial
16
Casa
14
Garagem
2

Edifícios em Rua Maria Jose

Nº 408
11 transações
Nº 175
7 transações
Nº 90
7 transações
Nº 107
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Jose

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Jose?
Rua Maria Jose acumula 121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maria Jose?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (109), Demais atos onerosos translativos (5), Realização ou integralização de capital (4).
Em qual bairro fica a Rua Maria Jose?
A Rua Maria Jose fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Jose?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Jose são: Apartamento (40), Terreno (26), Outros (23). O tipo predominante, apartamento, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Jose?
Rua Maria Jose possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1944 e 1991, com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Jose?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maria Jose: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 146 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.