Rua Melo Palheta
São Paulo · Água Branca · 489 transações
Rua Melo Palheta, no bairro Água Branca, acumula 489 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (50 transações), ou R$ 1.591/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (63% das transações). A rua conta com 37 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Melo Palheta
Edifícios com dados IPTU
37
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
3.8
Área construída
32–792 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (12)
Residencial horizontal - padrão D (8)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Comercial horizontal - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Melo Palheta
Metrô
423m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
647m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2779m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Melo Palheta
Transações registradas em Rua Melo Palheta
Transações (489)
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 370.000
R$ 10.882/m² · 34m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 475.000
R$ 10.556/m² · 45m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 470.000
R$ 1.407/m² · 334m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 401.506
R$ 9.793/m² · 41m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 305.697
R$ 7.456/m² · 41m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 262.723
R$ 7.727/m² · 34m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 440.000
R$ 10.732/m² · 41m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 270
Água Branca
R$ 68.230
R$ 301/m² · 227m²
14/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 430.000
R$ 10.488/m² · 41m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 270
Água Branca
R$ 54.987
R$ 242/m² · 227m²
17/09/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 384.000
R$ 10.667/m² · 36m²
16/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 350.000
R$ 1.591/m² · 220m²
10/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 330.000
R$ 1.500/m² · 220m²
08/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 330.000
R$ 1.500/m² · 220m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 301
Água Branca
R$ 181.825
R$ 251/m² · 724m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 140.388
R$ 420/m² · 334m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 350.000
R$ 1.591/m² · 220m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 255.000
R$ 1.159/m² · 220m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 450.260
R$ 10.982/m² · 41m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 330.000
R$ 1.500/m² · 220m²
16/07/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 350.000
R$ 1.591/m² · 220m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 350.000
R$ 1.591/m² · 220m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
R$ 350.000
R$ 1.591/m² · 220m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 348.012
R$ 8.488/m² · 41m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
R$ 307.000
R$ 919/m² · 334m²
04/06/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Edifícios em Rua Melo Palheta
Perguntas frequentes sobre Rua Melo Palheta
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Melo Palheta?
O valor mediano de transação em Rua Melo Palheta nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.591/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Melo Palheta?
Rua Melo Palheta acumula 489 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Melo Palheta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Melo Palheta?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (464), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Melo Palheta?
A Rua Melo Palheta fica no bairro Água Branca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Melo Palheta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Melo Palheta são: Comercial (307), Apartamento (106), Terreno (46). O tipo predominante, comercial, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Melo Palheta?
Rua Melo Palheta possui 37 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Melo Palheta?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Melo Palheta: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.