Rua Melo Palheta, 289
São Paulo · Água Branca · Rua Melo Palheta · 165 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
15
Unidades (IPTU)
184
Área construída
32–110 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Melo Palheta, 289
Transações registradas em Rua Melo Palheta, 289
Transações (165)
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 337.967
R$ 5.728/m² · 59m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 7.714/m² · 35m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 394.600
R$ 11.606/m² · 34m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 13.611/m² · 36m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 11.143/m² · 35m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 417.314
R$ 10.178/m² · 41m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 503.913
R$ 12.291/m² · 41m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 290.742
R$ 4.766/m² · 61m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 384.000
R$ 8.930/m² · 43m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 465.000
R$ 11.341/m² · 41m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 444.787
R$ 10.848/m² · 41m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 13.889/m² · 36m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 10.882/m² · 34m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 11.951/m² · 41m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 475.000
R$ 10.556/m² · 45m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Comercial
R$ 470.000
R$ 1.407/m² · 334m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 401.506
R$ 9.793/m² · 41m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 305.697
R$ 7.456/m² · 41m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 262.723
R$ 7.727/m² · 34m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 440.000
R$ 10.732/m² · 41m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 430.000
R$ 10.488/m² · 41m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 384.000
R$ 10.667/m² · 36m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Comercial
R$ 140.388
R$ 420/m² · 334m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 450.260
R$ 10.982/m² · 41m² constr.
18/07/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Melo Palheta
Resumo rápido
O edifício na Rua Melo Palheta, 289, no bairro Água Branca registrou 165 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 401.506 (22 transações), ou R$ 10.488/m². Isso representa 15% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Melo Palheta, 289
Construído em 2023, possui 15 andares. As unidades variam de 32 a 110 m² de área construída.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Palheta, 289
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 401.506, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.488/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 165 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (162), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.