Rua Melo Palheta — R$ 390.000 mediana
São Paulo · Água Branca · 508 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Melo Palheta
Metrô
423m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
647m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2779m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Melo Palheta
Rua Melo Palheta, no bairro Água Branca, acumula 508 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (27 transações), ou R$ 9.793/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Melo Palheta
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (61% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Melo Palheta
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Melo Palheta
R$ 9.793/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 184% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 390.000
27 transações
Mapa de transações em Rua Melo Palheta
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Melo Palheta
Transações (508)
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 337.967
R$ 5.728/m² · 59m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 270.000
R$ 7.714/m² · 35m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
Comercial
R$ 255.000
R$ 1.159/m² · 220m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
Comercial
R$ 330.000
R$ 1.500/m² · 220m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 394.600
R$ 11.606/m² · 34m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 390.000
R$ 11.143/m² · 35m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 13.611/m² · 36m² constr.
10/06/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 417.314
R$ 10.178/m² · 41m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 270
Água Branca
Comercial
R$ 255.000
R$ 1.123/m² · 227m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 503.913
R$ 12.291/m² · 41m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 290.742
R$ 4.766/m² · 61m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
Comercial
R$ 330.000
R$ 1.500/m² · 220m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 292
Água Branca
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.591/m² · 220m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 384.000
R$ 8.930/m² · 43m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 465.000
R$ 11.341/m² · 41m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 444.787
R$ 10.848/m² · 41m² constr.
08/01/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 500.000
R$ 13.889/m² · 36m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 10.882/m² · 34m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 490.000
R$ 11.951/m² · 41m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 475.000
R$ 10.556/m² · 45m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Comercial
R$ 470.000
R$ 1.407/m² · 334m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 401.506
R$ 9.793/m² · 41m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 305.697
R$ 7.456/m² · 41m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Melo Palheta, 289
Água Branca
Apartamento
R$ 262.723
R$ 7.727/m² · 34m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Melo Palheta
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Palheta
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Melo Palheta?
O valor mediano de transação em Rua Melo Palheta nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.793/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Melo Palheta?
Rua Melo Palheta acumula 508 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Melo Palheta?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 390.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Melo Palheta?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (483), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Rua Melo Palheta?
A Rua Melo Palheta fica no bairro Água Branca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Melo Palheta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Melo Palheta são: Comercial (312), Apartamento (120), Terreno (46). O tipo predominante, comercial, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Melo Palheta?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Melo Palheta: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.