Rua Morubixaba
São Paulo · Cidade Líder · 925 transações
Rua Morubixaba, no bairro Cidade Líder, acumula 925 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000 (48 transações), ou R$ 3.450/m². Isso representa 30% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). A rua conta com 88 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Morubixaba
Edifícios com dados IPTU
88
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
2.2
Área construída
1–2558 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão C (24)
Residencial horizontal - padrão A (13)
Residencial vertical - padrão B (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Morubixaba
Metrô
2121m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
604m (média)
25.3% a menos de 500m
Hospital
1660m (média)
76.0% a menos de 2km
Parque
286m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 154 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Morubixaba
Transações registradas em Rua Morubixaba
Transações (925)
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 250.000
R$ 4.167/m² · 60m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 69.278
R$ 1.506/m² · 46m²
18/12/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 6.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 194.000
R$ 2.180/m² · 89m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 255.000
R$ 4.113/m² · 62m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
R$ 300.000
R$ 2.804/m² · 107m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 265.000
R$ 4.417/m² · 60m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 190.000
R$ 4.222/m² · 45m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 195.226
R$ 3.254/m² · 60m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 260.000
R$ 4.194/m² · 62m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 1055
Itaquera
R$ 500.000
R$ 4.587/m² · 109m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 115.500
R$ 2.221/m² · 52m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 712
Itaquera
R$ 380.000
R$ 3.551/m² · 107m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 42.286
R$ 705/m² · 60m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 270.000
R$ 4.355/m² · 62m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 300.000
R$ 4.478/m² · 67m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 161.608
R$ 2.886/m² · 56m²
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Morubixaba, 198
Cidade Líder
R$ 87.637
R$ 1.308/m² · 67m²
05/09/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
R$ 2.901
R$ 29/m² · 99m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
R$ 370.000
R$ 3.737/m² · 99m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 762
Itaquera
R$ 365.000
R$ 3.687/m² · 99m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m²
25/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 440
Cidade Líder
R$ 205.000
R$ 3.361/m² · 61m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 240.000
R$ 3.871/m² · 62m²
12/08/2025
Compra e venda
Rua Morubixaba, 400
Cidade Líder
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m²
11/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Morubixaba
Perguntas frequentes sobre Rua Morubixaba
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Morubixaba?
O valor mediano de transação em Rua Morubixaba nos últimos 12 meses foi de R$ 235.000, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.450/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Morubixaba?
Rua Morubixaba acumula 925 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Morubixaba?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 222.613) com os últimos 12 meses (R$ 235.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Morubixaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (866), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (35), Dação em pagamento por escritura pública (9).
Em qual bairro fica a Rua Morubixaba?
A Rua Morubixaba fica no bairro Cidade Líder, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Morubixaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Morubixaba são: Apartamento (782), Garagem (75), Casa (63). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Morubixaba?
Rua Morubixaba possui 88 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2023. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Morubixaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Morubixaba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 154 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.