Rua Nebulosas — R$ 255.000 mediana
São Paulo · Itaquera · 438 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Nebulosas
Metrô
1532m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
261m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1284m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
106m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Nebulosas
Rua Nebulosas, no bairro Itaquera, acumula 438 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (19 transações), ou R$ 2.976/m². Isso representa 27% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Nebulosas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Nebulosas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Nebulosas
R$ 2.976/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 255.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Nebulosas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Nebulosas
Transações (438)
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.462/m² · 91m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 229
Itaquera
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.363/m² · 91m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 229.355
R$ 2.730/m² · 84m² constr.
26/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.181/m² · 83m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 206.000
R$ 2.452/m² · 84m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.377/m² · 77m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 229
Itaquera
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.637/m² · 91m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
15/04/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 172.076
R$ 1.891/m² · 91m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.901/m² · 91m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 202
Itaquera
Casa
R$ 501.000
R$ 6.863/m² · 73m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 264.000
R$ 3.143/m² · 84m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Nebulosas, 680
Itaquera
Apartamento
R$ 151.000
R$ 1.841/m² · 82m² constr.
07/01/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Nebulosas, 680
Itaquera
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.527/m² · 91m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 202.856
R$ 2.634/m² · 77m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Nebulosas, 229
Itaquera
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.363/m² · 91m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.024/m² · 84m² constr.
17/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Nebulosas, 700
Itaquera
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.771/m² · 83m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 208.833
R$ 2.295/m² · 91m² constr.
10/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Nebulosas, 750
Itaquera
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m² constr.
19/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Nebulosas
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Perguntas frequentes sobre Rua Nebulosas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Nebulosas?
O valor mediano de transação em Rua Nebulosas nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.976/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nebulosas?
Rua Nebulosas acumula 438 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Nebulosas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 260.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Nebulosas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (396), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (23), Dação em pagamento por escritura pública (7).
Em qual bairro fica a Rua Nebulosas?
A Rua Nebulosas fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nebulosas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nebulosas são: Apartamento (410), Casa (26), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nebulosas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Nebulosas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.