Rua Oscar Freire
São Paulo · Cerqueira César · 4.083 transações
Rua Oscar Freire, no bairro Cerqueira César, acumula 4.083 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 631.480 (250 transações), ou R$ 7.176/m². Isso representa 87% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 359 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1938 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 87.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Oscar Freire
Edifícios com dados IPTU
359
Período de construção
1938–2024
Andares (média)
5.8
Área construída
3–7831 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (80)
Comercial horizontal - padrão B (59)
Residencial horizontal - padrão C (46)
Residencial vertical - padrão C (45)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Oscar Freire
Metrô
477m (média)
87.4% a menos de 1km
Escola
967m (média)
4.1% a menos de 500m
Hospital
713m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 413 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Oscar Freire
Transações registradas em Rua Oscar Freire
Transações (4.083)
Rua Oscar Freire, 2040
Pinheiros
R$ 634.500
R$ 7.210/m² · 88m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1775
Pinheiros
R$ 630.000
R$ 6.774/m² · 93m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1500
Cerqueira César
R$ 5.415
R$ 5/m² · 1111m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1500
Cerqueira César
R$ 6.750
R$ 6/m² · 1111m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1500
Cerqueira César
R$ 382.748
R$ 1.320/m² · 290m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1456
Jardim América
R$ 42.000
R$ 1.273/m² · 33m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1456
Jardim América
R$ 558.000
R$ 3.671/m² · 152m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1375
Jardim América
R$ 232.346
R$ 8.936/m² · 26m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire
Cerqueira César
R$ 1.639.389
18/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2198
Cerqueira César
R$ 14.590.767
R$ 26.529/m² · 550m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2295
Cerqueira César
R$ 1.360.000
R$ 10.709/m² · 127m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 1549
Jardim América
R$ 900.000
R$ 5.844/m² · 154m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 565
Cerqueira César
R$ 19.000.000
R$ 31.561/m² · 602m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2188
Cerqueira César
R$ 12.330.000
R$ 137.000/m² · 90m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2180
Jardim América
R$ 9.860.443
R$ 36.656/m² · 269m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2174
Jardim América
R$ 4.600.000
R$ 17.100/m² · 269m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2172
Jardim América
R$ 4.600.000
R$ 28.750/m² · 160m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2190
Cerqueira César
R$ 4.230.200
R$ 20.048/m² · 211m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2156
Pinheiros
R$ 4.500.000
R$ 28.125/m² · 160m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2150
Cerqueira César
R$ 4.594.803
R$ 25.959/m² · 177m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 2148
Pinheiros
R$ 3.800.000
R$ 23.750/m² · 160m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 530
Cerqueira César
R$ 139.499
R$ 779/m² · 179m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Oscar Freire, 1240
Cerqueira César
R$ 1.270.748
R$ 4.382/m² · 290m²
10/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Oscar Freire, 57
Cerqueira César
R$ 7.600.000
R$ 21.839/m² · 348m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Oscar Freire, 540
Cerqueira César
R$ 891.399
R$ 7.247/m² · 123m²
05/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Oscar Freire
Perguntas frequentes sobre Rua Oscar Freire
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Oscar Freire?
O valor mediano de transação em Rua Oscar Freire nos últimos 12 meses foi de R$ 631.480, com base em 250 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.176/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Oscar Freire?
Rua Oscar Freire acumula 4.083 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Oscar Freire?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 686.340) com os últimos 12 meses (R$ 631.480), observa-se alta de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Oscar Freire?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.454), Demais atos onerosos translativos (140), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (128).
Em qual bairro fica a Rua Oscar Freire?
A Rua Oscar Freire fica no bairro Cerqueira César, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Oscar Freire?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Oscar Freire são: Apartamento (2.657), Comercial (921), Garagem (363). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Oscar Freire?
Rua Oscar Freire possui 359 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1938 e 2024. com média de 5.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Oscar Freire?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Oscar Freire: 87% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 413 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.