Rua Otilia
São Paulo · Vila Esperança · 423 transações
Rua Otilia, no bairro Vila Esperança, acumula 423 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 297.500 (44 transações), ou R$ 2.548/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). A rua conta com 172 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Otilia
Edifícios com dados IPTU
172
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
1.7
Área construída
19–1486 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (109)
Residencial horizontal - padrão B (26)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Otilia
Metrô
778m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
514m (média)
35.5% a menos de 500m
Hospital
2548m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 197 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Otilia
Transações registradas em Rua Otilia
Transações (423)
Rua Otilia, 237
Vila Esperança
R$ 160.000
30/12/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 720
Vila Esperança
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 237
Vila Esperança
R$ 250.000
02/12/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 619
Vila Esperança
R$ 495.000
R$ 4.160/m² · 119m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 237
Vila Esperança
R$ 324.000
10/11/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 498
Penha
R$ 35.000
R$ 26/m² · 1326m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 498
Penha
R$ 235.000
R$ 2.136/m² · 110m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 252
Vila Esperança
R$ 470.000
R$ 4.845/m² · 97m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 596
Vila Esperança
R$ 19.941
R$ 906/m² · 22m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 596
Vila Esperança
R$ 350.059
R$ 2.735/m² · 128m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 252
Vila Esperança
R$ 264.000
R$ 2.722/m² · 97m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 237
Vila Esperança
R$ 170.000
15/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 543
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 2.518/m² · 139m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 252
Vila Esperança
R$ 250.000
R$ 2.577/m² · 97m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 697
Vila Esperança
R$ 355.000
R$ 6.455/m² · 55m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 834
Vila Esperança
R$ 1.200.000
R$ 5.634/m² · 213m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 537
Vila Esperança
R$ 80.000
R$ 432/m² · 185m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 543
Vila Esperança
R$ 390.000
R$ 2.806/m² · 139m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 850
Penha
R$ 368.421
R$ 5.418/m² · 68m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 543
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 2.518/m² · 139m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 596
Vila Esperança
R$ 63.000
R$ 2.032/m² · 31m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 596
Vila Esperança
R$ 187.000
R$ 1.461/m² · 128m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 498
Penha
R$ 20.000
R$ 15/m² · 1326m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 498
Penha
R$ 20.000
R$ 15/m² · 1326m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Otilia, 498
Penha
R$ 235.000
R$ 2.136/m² · 110m²
11/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Otilia
Perguntas frequentes sobre Rua Otilia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Otilia?
O valor mediano de transação em Rua Otilia nos últimos 12 meses foi de R$ 297.500, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.548/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Otilia?
Rua Otilia acumula 423 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Otilia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 282.000) com os últimos 12 meses (R$ 297.500), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Otilia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (387), Dação em pagamento por escritura pública (15), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12).
Em qual bairro fica a Rua Otilia?
A Rua Otilia fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Otilia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Otilia são: Casa (198), Apartamento (118), Garagem (97). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Otilia?
Rua Otilia possui 172 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Otilia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Otilia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 197 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.