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Rua Padre Carvalho — R$ 320.000 mediana

São Paulo · Pinheiros · 923 transações

Perfil construtivo em Rua Padre Carvalho

Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1964–2021
Andares (média)
9.1
Área construída típica (P10–P90)
82–521 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16) Residencial vertical - padrão B (2) Residencial vertical - padrão D (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Carvalho

Metrô
431m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
277m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
2375m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 180 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Padre Carvalho

Rua Padre Carvalho, no bairro Pinheiros, acumula 923 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (156 transações), ou R$ 8.982/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Padre Carvalho

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1964 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Padre Carvalho

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Padre Carvalho
R$ 8.982/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída · 160% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 320.000
156 transações

Mapa de transações em Rua Padre Carvalho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Padre Carvalho

Transações (923)

Rua Padre Carvalho, 668
Pinheiros
Comercial
R$ 1.650.000
R$ 9.167/m² · 180m² constr.
03/08/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 293.550
30/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 295.555
24/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho, 129
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.238.400
R$ 15.480/m² · 80m² constr.
23/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 364.120
20/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 314.601
16/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 287.560
15/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 285.115
08/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 256.000
07/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 295.043
07/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho, 129
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.950.828
R$ 24.385/m² · 80m² constr.
04/07/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 334.348
30/06/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 333.597
25/06/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 282.138
24/06/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 300.492
16/06/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 344.884
15/06/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 289.803
03/06/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 322.649
29/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 285.000
25/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 268.000
22/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 287.000
22/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 299.730
21/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho, 340
Pinheiros
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.861/m² · 158m² constr.
19/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 288.000
18/05/2026 Compra e venda
Rua Padre Carvalho
Pinheiros
Terreno
R$ 272.160
16/05/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Padre Carvalho

Últimos 12 meses
R$ 320.000
156 tx
Valor por m²
R$ 8.982/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.492
52 tx
Valor por m²
R$ 8.861/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Carvalho

Volume de transações em Rua Padre Carvalho

38

Média de 38.5 transações/ano (923 total)

Tipos de transação em Rua Padre Carvalho

Tipo de imóvel em Rua Padre Carvalho

Apartamento
557
Terreno
161
Garagem
126
Casa
45
Comercial
24
Outros
10

Edifícios em Rua Padre Carvalho

Nº 295
120 transações
Nº 380
111 transações
Nº 86
84 transações
Nº 408
75 transações
Nº 290
63 transações
Nº 340
50 transações
Nº 98
43 transações
Nº 68
35 transações
Nº 348
33 transações
Nº 120
16 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Carvalho

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Padre Carvalho?
O valor mediano de transação em Rua Padre Carvalho nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 156 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.982/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Carvalho?
Rua Padre Carvalho acumula 923 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Padre Carvalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.492) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Padre Carvalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (822), Demais atos onerosos translativos (21), Dação em pagamento por escritura pública (18).
Em qual bairro fica a Rua Padre Carvalho?
A Rua Padre Carvalho fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Carvalho são: Apartamento (557), Terreno (161), Garagem (126). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Padre Carvalho?
Rua Padre Carvalho possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1964 e 2021, com média de 9.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Carvalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Padre Carvalho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 180 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.