Rua Piaui — R$ 1.450.000 mediana
São Paulo · Higienópolis · 1.284 transações
Perfil construtivo em Rua Piaui
Edifícios de apartamentos (IPTU)
51
Período de construção
1943–2006
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
106–469 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (30)
Residencial vertical - padrão D (13)
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Piaui
Metrô
1898m (média)
31.0% a menos de 1km
Escola
530m (média)
49.5% a menos de 500m
Hospital
2741m (média)
39.5% a menos de 2km
Parque
780m (média)
43.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 281 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Piaui
Rua Piaui, no bairro Higienópolis, acumula 1.284 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.450.000 (40 transações), ou R$ 6.394/m². Isso representa 314% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Piaui
R$ 6.394/m²
Últimos 12 meses · 40 transações com área construída
· 95% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.450.000
40 transações
Mapa de transações em Rua Piaui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Piaui
Transações (1.284)
Rua Piaui, 52
Higienópolis
Garagem
R$ 170.981
R$ 5.516/m² · 31m² constr.
20/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Piaui, 52
Higienópolis
Garagem
R$ 170.981
R$ 5.516/m² · 31m² constr.
20/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Piaui, 52
Higienópolis
Apartamento
R$ 925.784
R$ 4.494/m² · 206m² constr.
20/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Piaui, 498
Higienópolis
Garagem
R$ 175.005
R$ 116/m² · 1504m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 498
Higienópolis
Garagem
R$ 175.005
R$ 116/m² · 1504m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 498
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.349.990
R$ 7.459/m² · 181m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 1145
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 7.216/m² · 194m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 490
Higienópolis
Garagem
R$ 150.000
R$ 153/m² · 980m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 490
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 11.864/m² · 118m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 816
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 5.970/m² · 469m² constr.
27/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 615
Higienópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.554/m² · 193m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 615
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.181/m² · 193m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 752
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.317/m² · 246m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 498
Higienópolis
Garagem
R$ 250.000
R$ 166/m² · 1504m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 498
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.945/m² · 181m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 1207
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 9.390/m² · 213m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 665
Higienópolis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.915/m² · 235m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 305
Higienópolis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 7.685/m² · 108m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 650
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 9.441/m² · 286m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 665
Higienópolis
Garagem
R$ 200.000
R$ 8.000/m² · 25m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 665
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.925.000
R$ 7.432/m² · 259m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 456
Higienópolis
Garagem
R$ 858
R$ 1/m² · 1000m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 456
Higienópolis
Garagem
R$ 45.455
R$ 45/m² · 1000m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 456
Higienópolis
Apartamento
R$ 754.545
R$ 6.394/m² · 118m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Piaui, 36
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.739.000
R$ 5.646/m² · 308m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Piaui
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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Piaui?
O valor mediano de transação em Rua Piaui nos últimos 12 meses foi de R$ 1.450.000, com base em 40 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.394/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Piaui?
Rua Piaui acumula 1.284 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Piaui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.400.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.450.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Piaui?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.146), Dação em pagamento por escritura pública (30), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19).
Em qual bairro fica a Rua Piaui?
A Rua Piaui fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Piaui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Piaui são: Apartamento (994), Garagem (258), Comercial (25). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Piaui?
Rua Piaui possui 51 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1943 e 2006, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Piaui?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Piaui: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 281 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.