Rua Piaui — R$ 1.528.000 mediana
São Paulo · Higienópolis · 1.308 transações
Perfil construtivo em Rua Piaui
Edifícios de apartamentos (IPTU)
51
Período de construção
1943–2006
Andares (média)
11.4
Área construída típica (P10–P90)
106–469 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (30)
Residencial vertical - padrão D (13)
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Piaui
Metrô
1898m (média)
31.0% a menos de 1km
Escola
530m (média)
49.5% a menos de 500m
Hospital
2741m (média)
39.5% a menos de 2km
Parque
780m (média)
43.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 281 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Piaui
Rua Piaui, no bairro Higienópolis, acumula 1.308 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.528.000 (37 transações), ou R$ 7.317/m². Isso representa 337% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Piaui
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (78% das transações). A rua conta com 51 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1943 e 2006, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Piaui
Em termos de infraestrutura, 31% dos endereços a menos de 1km do metrô e 44% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Piaui
R$ 7.317/m²
Últimos 12 meses · 37 transações com área construída
· 112% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.528.000
37 transações
Mapa de transações em Rua Piaui
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Piaui
Transações (1.308)
Rua Piaui, 1114
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 14.692/m² · 211m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 900
Higienópolis
Apartamento
R$ 6.016.000
R$ 11.727/m² · 513m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 471
Higienópolis
Garagem
R$ 152.000
R$ 4.606/m² · 33m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 471
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.528.000
R$ 6.791/m² · 225m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 760
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.426.730
R$ 5.006/m² · 285m² constr.
17/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Piaui, 129
Higienópolis
Garagem
R$ 200.000
R$ 116/m² · 1723m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 129
Higienópolis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 11.806/m² · 72m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 490
Higienópolis
Garagem
R$ 70.000
R$ 71/m² · 980m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 490
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 12.119/m² · 118m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 163
Higienópolis
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.673/m² · 171m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 205
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.026.292
R$ 7.602/m² · 135m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 1234
Higienópolis
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 7.345/m² · 388m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 456
Higienópolis
Garagem
R$ 150.300
R$ 150/m² · 1000m² constr.
16/05/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 456
Higienópolis
Apartamento
R$ 849.700
R$ 7.201/m² · 118m² constr.
16/05/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 816
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 7.249/m² · 469m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 816
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 6.930/m² · 469m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 816
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.250.000
R$ 6.930/m² · 469m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 816
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 6.610/m² · 469m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 77
Higienópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.525/m² · 198m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 591
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.473/m² · 338m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 322
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 8.088/m² · 136m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 428
Higienópolis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.667/m² · 150m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 413
Higienópolis
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 8.204/m² · 167m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 631
Higienópolis
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 13.732/m² · 284m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Piaui, 52
Higienópolis
Garagem
R$ 170.981
R$ 5.516/m² · 31m² constr.
20/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Piaui
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Perguntas frequentes sobre Rua Piaui
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Piaui?
O valor mediano de transação em Rua Piaui nos últimos 12 meses foi de R$ 1.528.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.317/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Piaui?
Rua Piaui acumula 1.308 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Piaui?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.528.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.528.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Piaui?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.169), Dação em pagamento por escritura pública (30), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19).
Em qual bairro fica a Rua Piaui?
A Rua Piaui fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Piaui?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Piaui são: Apartamento (1.014), Garagem (262), Comercial (25). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Piaui?
Rua Piaui possui 51 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1943 e 2006, com média de 11.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Piaui?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Piaui: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 281 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.