Rua Sampaio Viana
São Paulo · Paraíso · 870 transações
Rua Sampaio Viana, no bairro Paraíso, acumula 870 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000 (46 transações), ou R$ 5.672/m². Isso representa 111% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). A rua conta com 58 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sampaio Viana
Edifícios com dados IPTU
58
Período de construção
1944–2023
Andares (média)
8.3
Área construída
9–13108 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (15)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão C (6)
Residencial vertical - padrão E (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sampaio Viana
Metrô
611m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
485m (média)
57.5% a menos de 500m
Hospital
655m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sampaio Viana
Transações registradas em Rua Sampaio Viana
Transações (870)
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.047
R$ 393/m² · 74m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 75
Paraíso
R$ 29.440
R$ 393/m² · 75m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 583.191
R$ 4.486/m² · 130m²
15/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sampaio Viana, 253
Paraíso
R$ 565.201
R$ 8.831/m² · 64m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Vila Mariana
R$ 1.302.463
R$ 7.002/m² · 186m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sampaio Viana, 391
Paraíso
R$ 2.350.000
R$ 7.581/m² · 310m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 391
Paraíso
R$ 2.550.000
R$ 8.226/m² · 310m²
21/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 845.000
R$ 5.248/m² · 161m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 800.000
R$ 6.154/m² · 130m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 565
Paraíso
R$ 1.170.000
R$ 8.540/m² · 137m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 323
Paraíso
R$ 2.000.000
R$ 6.944/m² · 288m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 361
Paraíso
R$ 1.800.000
R$ 7.531/m² · 239m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 509
Paraíso
R$ 3.200.000
R$ 4.798/m² · 667m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 425
Paraíso
R$ 1.450.000
R$ 7.796/m² · 186m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 125
Vila Mariana
R$ 1.100.000
R$ 9.322/m² · 118m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua Sampaio Viana, 258
Paraíso
R$ 607.178
R$ 6.325/m² · 96m²
15/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sampaio Viana
Perguntas frequentes sobre Rua Sampaio Viana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sampaio Viana?
O valor mediano de transação em Rua Sampaio Viana nos últimos 12 meses foi de R$ 710.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.672/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sampaio Viana?
Rua Sampaio Viana acumula 870 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sampaio Viana?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 583.191) com os últimos 12 meses (R$ 710.000), observa-se queda de 18% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sampaio Viana?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (712), Demais atos onerosos translativos (46), Dação em pagamento por escritura pública (26).
Em qual bairro fica a Rua Sampaio Viana?
A Rua Sampaio Viana fica no bairro Paraíso, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sampaio Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sampaio Viana são: Apartamento (595), Comercial (242), Outros (19). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sampaio Viana?
Rua Sampaio Viana possui 58 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2023. com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sampaio Viana?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sampaio Viana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.