Rua Sao Benedito
São Paulo · Santo Amaro · 1.500 transações
Rua Sao Benedito, no bairro Santo Amaro, acumula 1.500 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 343.091 (110 transações), ou R$ 5.858/m². A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). A rua conta com 292 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 72.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sao Benedito
Edifícios com dados IPTU
292
Período de construção
1929–2024
Andares (média)
2.7
Área construída
13–7165 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (114)
Comercial horizontal - padrão B (63)
Residencial horizontal - padrão B (29)
Residencial horizontal - padrão D (26)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Benedito
Metrô
1000m (média)
72.7% a menos de 1km
Escola
534m (média)
56.0% a menos de 500m
Hospital
1221m (média)
82.4% a menos de 2km
Parque
527m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 414 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sao Benedito
Transações registradas em Rua Sao Benedito
Transações (1.500)
Rua Sao Benedito, 714
Santo Amaro
R$ 3.400.000
R$ 10.726/m² · 317m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
R$ 184.000
R$ 48/m² · 3870m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
R$ 586.000
R$ 5.802/m² · 101m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 1717
Santo Amaro
R$ 2.566.774
R$ 6.291/m² · 408m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 344.215
R$ 4.590/m² · 75m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 1551
Santo Amaro
R$ 2.600.000
R$ 5.963/m² · 436m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 370.000
R$ 4.684/m² · 79m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 2575
Santo Amaro
R$ 650.000
R$ 1.994/m² · 326m²
10/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sao Benedito, 2575
Santo Amaro
R$ 545.938
R$ 1.675/m² · 326m²
10/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 452.251
R$ 5.725/m² · 79m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 366.137
R$ 4.635/m² · 79m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 430
Santo Amaro
R$ 40.358
R$ 167/m² · 241m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
R$ 55.925
R$ 14/m² · 3870m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
R$ 644.075
R$ 6.572/m² · 98m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 307.200
R$ 7.877/m² · 39m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 300.440
R$ 7.704/m² · 39m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
R$ 647.000
R$ 6.602/m² · 98m²
11/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
R$ 103.000
R$ 27/m² · 3870m²
11/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sao Benedito, 509
Santo Amaro
R$ 300.000
R$ 3.030/m² · 99m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
R$ 310.000
R$ 7.949/m² · 39m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 873
Santo Amaro
R$ 1.640.000
R$ 6.165/m² · 266m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 873
Santo Amaro
R$ 756.399
R$ 2.844/m² · 266m²
24/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Benedito, 1551
Santo Amaro
R$ 1.940.000
R$ 6.101/m² · 318m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 701
Santo Amaro
R$ 2.260.000
R$ 6.807/m² · 332m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 701
Santo Amaro
R$ 2.137.500
R$ 6.362/m² · 336m²
17/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Benedito
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Benedito
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Benedito?
O valor mediano de transação em Rua Sao Benedito nos últimos 12 meses foi de R$ 343.091, com base em 110 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.858/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Benedito?
Rua Sao Benedito acumula 1.500 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Benedito?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 540.521) com os últimos 12 meses (R$ 343.091), observa-se alta de 58% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Benedito?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.338), Permuta por escritura pública (48), Dação em pagamento por escritura pública (32).
Em qual bairro fica a Rua Sao Benedito?
A Rua Sao Benedito fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Benedito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Benedito são: Apartamento (720), Garagem (306), Casa (163). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Benedito?
Rua Sao Benedito possui 292 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2024. com média de 2.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Benedito?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Benedito: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 414 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.