Rua Sao Benedito, 509

Movimento em Rua Sao Benedito, 509

O edifício na Rua Sao Benedito, 509, no bairro Santo Amaro, registrou 112 transações imobiliárias de fev/2007 a nov/2025. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 4,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 20 registros.

Valores registrados em Rua Sao Benedito, 509

De mar/2007 a nov/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Santo Amaro. Base da comparação: 58 de 78 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 112 registros do endereço, 78 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 20 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -2%, com base em 78 registros, contra 58 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 102 m².

O edifício fica a 292m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.