Rua Sao Benedito — R$ 452.251 mediana
São Paulo · Santo Amaro · 1.515 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Benedito
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1964–2015
Andares (média)
14.9
Área construída típica (P10–P90)
109–422 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (10)
Residencial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Benedito
Metrô
1000m (média)
72.7% a menos de 1km
Escola
534m (média)
56.0% a menos de 500m
Hospital
1221m (média)
82.4% a menos de 2km
Parque
527m (média)
93.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 414 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Benedito
Rua Sao Benedito, no bairro Santo Amaro, acumula 1.515 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 452.251 (58 transações), ou R$ 6.224/m². Isso representa 29% acima da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Sao Benedito
R$ 6.224/m²
Últimos 12 meses · 58 transações com área construída
· 90% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 452.251
58 transações
Mapa de transações em Rua Sao Benedito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Benedito
Transações (1.515)
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 271.080
R$ 7.134/m² · 38m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 290.306
R$ 7.846/m² · 37m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 289.920
R$ 7.836/m² · 37m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 2575
Santo Amaro
Outros
R$ 86.085
R$ 264/m² · 326m² constr.
24/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 232.869
R$ 6.128/m² · 38m² constr.
09/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 248.227
R$ 6.532/m² · 38m² constr.
09/02/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 294.174
R$ 7.741/m² · 38m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 2653
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.860.000
R$ 6.370/m² · 292m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 393
Santo Amaro
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.178/m² · 73m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 597
Santo Amaro
Garagem
R$ 187.500
R$ 75/m² · 2496m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 597
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.062.500
R$ 4.640/m² · 229m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 873
Santo Amaro
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.203/m² · 266m² constr.
15/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 305.597
R$ 7.836/m² · 39m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 305.600
R$ 7.836/m² · 39m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 293.000
R$ 7.919/m² · 37m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 714
Santo Amaro
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 10.726/m² · 317m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
Garagem
R$ 184.000
R$ 48/m² · 3870m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 725
Santo Amaro
Apartamento
R$ 586.000
R$ 5.802/m² · 101m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 1717
Santo Amaro
Comercial
R$ 2.566.774
R$ 6.291/m² · 408m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 344.215
R$ 4.590/m² · 75m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 1551
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 5.963/m² · 436m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.684/m² · 79m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Benedito, 2575
Santo Amaro
Outros
R$ 545.938
R$ 1.675/m² · 326m² constr.
10/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sao Benedito, 2575
Santo Amaro
Outros
R$ 650.000
R$ 1.994/m² · 326m² constr.
10/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sao Benedito, 189
Santo Amaro
Apartamento
R$ 452.251
R$ 5.725/m² · 79m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Benedito
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Benedito
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Benedito?
O valor mediano de transação em Rua Sao Benedito nos últimos 12 meses foi de R$ 452.251, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.224/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Benedito?
Rua Sao Benedito acumula 1.515 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sao Benedito?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 305.600) com os últimos 12 meses (R$ 452.251), observa-se queda de 32% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Benedito?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.350), Permuta por escritura pública (48), Dação em pagamento por escritura pública (32).
Em qual bairro fica a Rua Sao Benedito?
A Rua Sao Benedito fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Benedito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Benedito são: Apartamento (802), Garagem (307), Comercial (147). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Benedito?
Rua Sao Benedito possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1964 e 2015, com média de 14.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Benedito?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Benedito: 73% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 82% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 414 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.