Rua Sao Joaquim — R$ 295.000 mediana
São Paulo · Liberdade · 511 transações
Perfil construtivo em Rua Sao Joaquim
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1949–1993
Andares (média)
8.9
Área construída típica (P10–P90)
46–140 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (14)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joaquim
Metrô
998m (média)
52.2% a menos de 1km
Escola
359m (média)
70.1% a menos de 500m
Hospital
1345m (média)
83.1% a menos de 2km
Parque
603m (média)
82.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 201 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sao Joaquim
Rua Sao Joaquim, no bairro Liberdade, acumula 511 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (13 transações), ou R$ 4.609/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Joaquim
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 1993, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Joaquim
Em termos de infraestrutura, 52% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Joaquim
R$ 4.609/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 295.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joaquim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joaquim
Transações (511)
Rua Sao Joaquim, 309
Liberdade
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.409/m² · 93m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 249
Liberdade
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.609/m² · 64m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 483
Liberdade
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.889/m² · 108m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 309
Liberdade
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.731/m² · 93m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 105.263
R$ 1.196/m² · 88m² constr.
20/05/2026
Excesso na integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 592
Liberdade
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.349/m² · 43m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 249
Liberdade
Comercial
R$ 186.000
R$ 3.875/m² · 48m² constr.
20/04/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 247
Liberdade
Apartamento
R$ 5.000
R$ 58/m² · 86m² constr.
07/04/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sao Joaquim, 247
Liberdade
Apartamento
R$ 40.000
R$ 465/m² · 86m² constr.
07/04/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Sao Joaquim, 538
Liberdade
Garagem
R$ 41.509
R$ 1.258/m² · 33m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 538
Liberdade
Apartamento
R$ 398.491
R$ 4.688/m² · 85m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.625/m² · 80m² constr.
28/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 151.650
R$ 2.615/m² · 58m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 153.136
R$ 2.640/m² · 58m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 160
Liberdade
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.686/m² · 51m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 6.333
R$ 109/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 6.333
R$ 109/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 6.333
R$ 109/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 6.733
R$ 116/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 6.733
R$ 116/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 6.733
R$ 116/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 7.333
R$ 126/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 7.333
R$ 126/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 7.333
R$ 126/m² · 58m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Joaquim, 580
Liberdade
Apartamento
R$ 7.920
R$ 113/m² · 70m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Sao Joaquim
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joaquim
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Joaquim?
O valor mediano de transação em Rua Sao Joaquim nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.609/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joaquim?
Rua Sao Joaquim acumula 511 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Joaquim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (454), Realização ou integralização de capital (15), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (9).
Em qual bairro fica a Rua Sao Joaquim?
A Rua Sao Joaquim fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joaquim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joaquim são: Apartamento (447), Comercial (32), Garagem (18). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Joaquim?
Rua Sao Joaquim possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1993, com média de 8.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joaquim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Joaquim: 52% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 83% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 201 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.