Rua Sao Paulo Antigo
São Paulo · Real Parque · 547 transações
Rua Sao Paulo Antigo, no bairro Real Parque, acumula 547 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.800.000 (23 transações), ou R$ 4.940/m². Isso representa 434% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1982 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão E. Em termos de infraestrutura, 95.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sao Paulo Antigo
Edifícios com dados IPTU
16
Período de construção
1982–2017
Andares (média)
10.6
Área construída
16–1276 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (7)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão F (2)
Residencial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Paulo Antigo
Metrô
736m (média)
95.8% a menos de 1km
Escola
377m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1557m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sao Paulo Antigo
Transações registradas em Rua Sao Paulo Antigo
Transações (547)
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
R$ 666.145
R$ 3.488/m² · 191m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 266
Real Parque
R$ 750.000
R$ 2.918/m² · 257m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 384
Real Parque
R$ 1.142.000
R$ 3.807/m² · 300m²
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sao Paulo Antigo, 425
Real Parque
R$ 2.950.000
R$ 5.717/m² · 516m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 3.420.000
R$ 6.417/m² · 533m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 266
Real Parque
R$ 1.230.000
R$ 4.786/m² · 257m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 425
Real Parque
R$ 4.000.000
R$ 5.128/m² · 780m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.800.000
R$ 5.028/m² · 358m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.900.000
R$ 5.307/m² · 358m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 2.150.000
R$ 6.006/m² · 358m²
15/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
R$ 1.100.000
R$ 3.971/m² · 277m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 2.500.000
R$ 6.983/m² · 358m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 2.500.000
R$ 6.983/m² · 358m²
04/07/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 354
Real Parque
R$ 2.200.000
R$ 4.037/m² · 545m²
23/06/2025
Permuta por escritura pública
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.700.000
R$ 4.749/m² · 358m²
20/06/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.880.000
R$ 5.251/m² · 358m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
R$ 800.000
R$ 4.188/m² · 191m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.875.000
R$ 5.237/m² · 358m²
23/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 467
Real Parque
R$ 900.000
R$ 3.586/m² · 251m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.768.500
R$ 4.940/m² · 358m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 2.700.000
R$ 5.066/m² · 533m²
16/04/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.342.982
R$ 3.751/m² · 358m²
28/03/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 1.381.837
R$ 3.860/m² · 358m²
28/03/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 246.800
R$ 689/m² · 358m²
12/02/2025
Compra e venda
Rua Sao Paulo Antigo, 500
Real Parque
R$ 3.400.000
R$ 6.379/m² · 533m²
27/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sao Paulo Antigo
Perguntas frequentes sobre Rua Sao Paulo Antigo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Paulo Antigo?
O valor mediano de transação em Rua Sao Paulo Antigo nos últimos 12 meses foi de R$ 1.800.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.940/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Paulo Antigo?
Rua Sao Paulo Antigo acumula 547 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sao Paulo Antigo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (471), Dação em pagamento por escritura pública (22), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Em qual bairro fica a Rua Sao Paulo Antigo?
A Rua Sao Paulo Antigo fica no bairro Real Parque, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Paulo Antigo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Paulo Antigo são: Apartamento (537), Garagem (6), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sao Paulo Antigo?
Rua Sao Paulo Antigo possui 16 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1982 e 2017. com média de 10.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Paulo Antigo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sao Paulo Antigo: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.