Rua Sapucaia
São Paulo · Belenzinho · 1.975 transações
Rua Sapucaia, no bairro Belenzinho, acumula 1.975 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 288.452 (134 transações), ou R$ 3.220/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). A rua conta com 193 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1940 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 47.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Sapucaia
Edifícios com dados IPTU
193
Período de construção
1940–2024
Andares (média)
2.5
Área construída
13–4608 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (95)
Residencial horizontal - padrão B (36)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Residencial vertical - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Sapucaia
Metrô
978m (média)
47.8% a menos de 1km
Escola
523m (média)
39.8% a menos de 500m
Hospital
697m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 249 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Sapucaia
Transações registradas em Rua Sapucaia
Transações (1.975)
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
R$ 286.904
R$ 1.190/m² · 241m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
R$ 72.910
R$ 3.314/m² · 22m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
R$ 416.690
R$ 3.592/m² · 116m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
R$ 224.400
R$ 2.313/m² · 97m²
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 974
Mooca
R$ 43.215
R$ 1.879/m² · 23m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 974
Mooca
R$ 396.785
R$ 5.668/m² · 70m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 300
Belenzinho
R$ 670.000
R$ 5.583/m² · 120m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1010
Belenzinho
R$ 600.000
R$ 4.724/m² · 127m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
R$ 264.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 585
Mooca
R$ 112.798
R$ 705/m² · 160m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1070
Mooca
R$ 1.250.000
R$ 6.614/m² · 189m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
R$ 463.099
R$ 2.067/m² · 224m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
R$ 276.331
R$ 1.597/m² · 173m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
R$ 578.652
R$ 1.358/m² · 426m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
R$ 2.850.000
R$ 9.164/m² · 311m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
R$ 264.000
21/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
R$ 758.400
R$ 2.439/m² · 311m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 954
Belenzinho
R$ 57.737
R$ 2.510/m² · 23m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 954
Belenzinho
R$ 442.263
R$ 6.318/m² · 70m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
R$ 45.722
R$ 2.078/m² · 22m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
R$ 429.278
R$ 3.833/m² · 112m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
R$ 264.000
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 798
Belenzinho
R$ 1.300.000
R$ 3.611/m² · 360m²
09/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
R$ 264.000
06/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
R$ 264.000
03/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sapucaia
Perguntas frequentes sobre Rua Sapucaia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sapucaia?
O valor mediano de transação em Rua Sapucaia nos últimos 12 meses foi de R$ 288.452, com base em 134 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.220/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sapucaia?
Rua Sapucaia acumula 1.975 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sapucaia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.166) com os últimos 12 meses (R$ 288.452), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sapucaia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.772), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (121), Realização ou integralização de capital (18).
Em qual bairro fica a Rua Sapucaia?
A Rua Sapucaia fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sapucaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sapucaia são: Apartamento (1.226), Garagem (503), Casa (83). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sapucaia?
Rua Sapucaia possui 193 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1940 e 2024. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sapucaia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sapucaia: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 249 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.