Rua Sapucaia — R$ 286.904 mediana
São Paulo · Belenzinho · 1.975 transações
Perfil construtivo em Rua Sapucaia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
14.7
Área construída típica (P10–P90)
70–241 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sapucaia
Metrô
978m (média)
47.8% a menos de 1km
Escola
523m (média)
39.8% a menos de 500m
Hospital
697m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 249 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Sapucaia
Rua Sapucaia, no bairro Belenzinho, acumula 1.975 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 286.904 (58 transações), ou R$ 4.724/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Sapucaia
R$ 4.724/m²
Últimos 12 meses · 28 transações com área construída
· 45% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 286.904
58 transações
Mapa de transações em Rua Sapucaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sapucaia
Transações (1.975)
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 286.904
R$ 1.190/m² · 241m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
Garagem
R$ 72.910
R$ 3.314/m² · 22m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
Apartamento
R$ 416.690
R$ 3.592/m² · 116m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
Apartamento
R$ 224.400
R$ 2.313/m² · 97m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 974
Mooca
Garagem
R$ 43.215
R$ 1.879/m² · 23m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 974
Mooca
Apartamento
R$ 396.785
R$ 5.668/m² · 70m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 300
Belenzinho
Casa
R$ 670.000
R$ 5.583/m² · 120m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1010
Belenzinho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.724/m² · 127m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
Terreno
R$ 264.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 585
Mooca
Outros
R$ 112.798
R$ 705/m² · 160m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1070
Mooca
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.614/m² · 189m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Comercial
R$ 463.099
R$ 2.067/m² · 224m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Comercial
R$ 276.331
R$ 1.597/m² · 173m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 578.652
R$ 1.358/m² · 426m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 9.164/m² · 311m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
Terreno
R$ 264.000
21/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 758.400
R$ 2.439/m² · 311m² constr.
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 954
Belenzinho
Garagem
R$ 57.737
R$ 2.510/m² · 23m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 954
Belenzinho
Apartamento
R$ 442.263
R$ 6.318/m² · 70m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
Garagem
R$ 45.722
R$ 2.078/m² · 22m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 1132
Mooca
Apartamento
R$ 429.278
R$ 3.833/m² · 112m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
Terreno
R$ 264.000
10/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 798
Belenzinho
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 3.611/m² · 360m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
Terreno
R$ 264.000
06/10/2025
Compra e venda
Rua Sapucaia, 65
Belenzinho
Terreno
R$ 264.000
03/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Sapucaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Sapucaia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sapucaia?
O valor mediano de transação em Rua Sapucaia nos últimos 12 meses foi de R$ 286.904, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.724/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sapucaia?
Rua Sapucaia acumula 1.975 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Sapucaia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 396.785) com os últimos 12 meses (R$ 286.904), observa-se alta de 38% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Sapucaia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.772), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (121), Realização ou integralização de capital (18).
Em qual bairro fica a Rua Sapucaia?
A Rua Sapucaia fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sapucaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sapucaia são: Apartamento (1.226), Garagem (503), Casa (83). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sapucaia?
Rua Sapucaia possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2023, com média de 14.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sapucaia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Sapucaia: 48% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 249 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.