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Rua Sapucaia, 326

São Paulo · Belenzinho · Rua Sapucaia · 983 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Andares
28
Unidades (IPTU)
870
Área construída
22–615 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (864m)
Escola mais próxima
GUERINO RASO (471m)
Parque mais próximo
INDUSTRIARIOS (432m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Sapucaia, 326

Transações registradas em Rua Sapucaia, 326

Transações (983)

Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 300.000
R$ 714/m² · 420m² constr.
01/07/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.890.000
R$ 7.975/m² · 237m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 95.391
R$ 3.975/m² · 24m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 48.000
R$ 2.000/m² · 24m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 24.000
R$ 1.000/m² · 24m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 29.529
R$ 1.230/m² · 24m² constr.
12/06/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 24.000
R$ 1.000/m² · 24m² constr.
12/06/2026 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 621.390
R$ 1.998/m² · 311m² constr.
09/06/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 3.312/m² · 311m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.917/m² · 24m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.230/m² · 305m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 3.612.000
R$ 8.600/m² · 420m² constr.
26/05/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 25.706
R$ 1.071/m² · 24m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 328.000
R$ 1.075/m² · 305m² constr.
01/04/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 36.000
R$ 1.636/m² · 22m² constr.
01/04/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 36.000
R$ 1.636/m² · 22m² constr.
01/04/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 4.250.000
R$ 10.119/m² · 420m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 492.131
R$ 1.252/m² · 393m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Garagem
R$ 36.791
R$ 1.533/m² · 24m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 463.315
R$ 1.490/m² · 311m² constr.
24/01/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.819/m² · 243m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 286.904
R$ 1.190/m² · 241m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Comercial
R$ 276.331
R$ 1.597/m² · 173m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Comercial
R$ 463.099
R$ 2.067/m² · 224m² constr.
11/11/2025 Compra e venda
Rua Sapucaia, 326
Belenzinho
Apartamento
R$ 578.652
R$ 1.358/m² · 426m² constr.
03/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Sapucaia, 326

Últimos 12 meses
R$ 578.652
14 tx
Valor por m²
R$ 2.067/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.890.000
5 tx
Valor por m²
R$ 6.230/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sapucaia, 326

Volume de transações em Rua Sapucaia, 326

61

Média de 61.4 transações/ano (983 total)

Tipos de transação em Rua Sapucaia, 326

Tipo de imóvel em Rua Sapucaia, 326

Apartamento
650
Garagem
316
Comercial
17

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46 transações
Nº 974
46 transações
Nº 65
34 transações
Nº 55
5 transações
Nº 57
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sapucaia, 326, no bairro Belenzinho registrou 983 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 578.652 (14 transações), ou R$ 2.067/m². Isso representa 65% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Sapucaia, 326

Construído em 2009, possui 28 andares. As unidades variam de 22 a 615 m² de área construída (mediana: 241 m²).

Entorno do edifício na Rua Sapucaia, 326

O edifício fica a 864m do metrô mais próximo, 471m da escola mais próxima, 432m do parque mais próximo, 813m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sapucaia, 326

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 578.652, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.067/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 983 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (850), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (94), Realização ou integralização de capital (14).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 28 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 864 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.