Rua Tomoichi Shimizu
São Paulo · Guaianases · 804 transações
Rua Tomoichi Shimizu, no bairro Guaianases, acumula 804 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 221.382 (81 transações), ou R$ 3.188/m². Isso representa 34% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). A rua conta com 64 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1973 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Tomoichi Shimizu
Edifícios com dados IPTU
64
Período de construção
1973–2025
Andares (média)
2.4
Área construída
15–8430 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (27)
Residencial horizontal - padrão B (21)
Residencial horizontal - padrão C (6)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Tomoichi Shimizu
Metrô
1995m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
241m (média)
94.0% a menos de 500m
Hospital
3495m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
1978m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Tomoichi Shimizu
Transações registradas em Rua Tomoichi Shimizu
Transações (804)
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 199.088
R$ 4.856/m² · 41m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
R$ 272.019
R$ 3.579/m² · 76m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu
Guaianases
R$ 206.640
26/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu
Guaianases
R$ 238.244
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 241.276
R$ 3.217/m² · 75m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 221.382
R$ 5.271/m² · 42m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 239.399
R$ 3.741/m² · 64m²
18/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 147.000
R$ 2.333/m² · 63m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 241.727
R$ 3.223/m² · 75m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 197.841
R$ 4.710/m² · 42m²
12/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 149.402
R$ 1.992/m² · 75m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 129.949
R$ 3.169/m² · 41m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 119.283
R$ 2.909/m² · 41m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 400
Guaianases
R$ 231.009
R$ 3.164/m² · 73m²
02/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu
Guaianases
R$ 254.032
19/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 145.116
R$ 1.935/m² · 75m²
15/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 260.000
R$ 6.190/m² · 42m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 240.453
R$ 3.757/m² · 64m²
13/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 198.268
R$ 4.721/m² · 42m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 480
Guaianases
R$ 300.000
R$ 4.000/m² · 75m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 191
Guaianases
R$ 105.000
R$ 2.561/m² · 41m²
06/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 258.266
R$ 3.444/m² · 75m²
05/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 145.728
R$ 2.277/m² · 64m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Tomoichi Shimizu, 440
Guaianases
R$ 240.211
R$ 3.753/m² · 64m²
27/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Rua Tomoichi Shimizu
Perguntas frequentes sobre Rua Tomoichi Shimizu
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tomoichi Shimizu?
O valor mediano de transação em Rua Tomoichi Shimizu nos últimos 12 meses foi de R$ 221.382, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.188/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tomoichi Shimizu?
Rua Tomoichi Shimizu acumula 804 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Tomoichi Shimizu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 202.864) com os últimos 12 meses (R$ 221.382), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Tomoichi Shimizu?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (730), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (66), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (6).
Em qual bairro fica a Rua Tomoichi Shimizu?
A Rua Tomoichi Shimizu fica no bairro Guaianases, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tomoichi Shimizu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tomoichi Shimizu são: Apartamento (704), Terreno (90), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tomoichi Shimizu?
Rua Tomoichi Shimizu possui 64 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1973 e 2025. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tomoichi Shimizu?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Tomoichi Shimizu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.