Rua Vieira de Morais
São Paulo · Campo Belo · 2.462 transações
Rua Vieira de Morais, no bairro Campo Belo, acumula 2.462 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (107 transações), ou R$ 5.612/m². Isso representa 42% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 316 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vieira de Morais
Edifícios com dados IPTU
316
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
3.5
Área construída
9–12112 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (96)
Comercial horizontal - padrão B (79)
Residencial horizontal - padrão C (34)
Comercial vertical - padrão C (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vieira de Morais
Metrô
565m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
62.4% a menos de 500m
Hospital
3293m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
79.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 375 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vieira de Morais
Transações registradas em Rua Vieira de Morais
Transações (2.462)
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 43.000
R$ 1.433/m² · 30m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 207.000
R$ 1.399/m² · 148m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 2110
Campo Belo
R$ 325.697
R$ 4.071/m² · 80m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1150
Campo Belo
R$ 3.850.000
R$ 19.059/m² · 202m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
R$ 600.000
R$ 6.897/m² · 87m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
R$ 742.320
R$ 8.435/m² · 88m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
R$ 550.000
R$ 7.143/m² · 77m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 126.969
R$ 4.232/m² · 30m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 503.031
R$ 4.374/m² · 115m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
R$ 596.425
R$ 6.778/m² · 88m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 66.047
R$ 2.202/m² · 30m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 643.953
R$ 5.600/m² · 115m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 987
Campo Belo
R$ 750.000
R$ 5.952/m² · 126m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 2110
Campo Belo
R$ 400.000
R$ 5.000/m² · 80m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vieira de Morais, 318
Campo Belo
R$ 300.800
R$ 7.520/m² · 40m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 318
Campo Belo
R$ 123.339
R$ 2.517/m² · 49m²
12/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Vieira de Morais, 2098
Campo Belo
R$ 696.171
R$ 5.397/m² · 129m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 574
Campo Belo
R$ 520.000
R$ 5.200/m² · 100m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 2029
Campo Belo
R$ 400.000
R$ 4.938/m² · 81m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 2098
Campo Belo
R$ 535.000
R$ 6.011/m² · 89m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
R$ 557.000
R$ 7.234/m² · 77m²
29/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
R$ 557.000
R$ 7.234/m² · 77m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1561
Campo Belo
R$ 1.215.000
R$ 8.741/m² · 139m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 91.261
R$ 3.042/m² · 30m²
15/10/2025
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
R$ 1.008.739
R$ 6.816/m² · 148m²
15/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vieira de Morais
Perguntas frequentes sobre Rua Vieira de Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vieira de Morais?
O valor mediano de transação em Rua Vieira de Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.612/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vieira de Morais?
Rua Vieira de Morais acumula 2.462 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vieira de Morais?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 535.000) com os últimos 12 meses (R$ 480.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vieira de Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.958), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (208), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (86).
Em qual bairro fica a Rua Vieira de Morais?
A Rua Vieira de Morais fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vieira de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vieira de Morais são: Apartamento (1.482), Comercial (459), Garagem (192). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vieira de Morais?
Rua Vieira de Morais possui 316 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2023. com média de 3.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vieira de Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vieira de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 375 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.