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Rua Vieira de Morais, 79

São Paulo · Campo Belo · Rua Vieira de Morais · 159 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
20
Unidades (IPTU)
145
Área construída
25–138 m²
Metrô mais próximo
Lilás (442m)
Escola mais próxima
OSWALDO ARANHA (260m)
Parque mais próximo
DECIO CINELLI (462m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Vieira de Morais, 79

Transações registradas em Rua Vieira de Morais, 79

Transações (159)

Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 404.893
R$ 9.416/m² · 43m² constr.
29/07/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.058/m² · 138m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 9.318/m² · 88m² constr.
01/07/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 308.792
R$ 7.181/m² · 43m² constr.
16/06/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 12.439/m² · 41m² constr.
29/04/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 6.932/m² · 88m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 259.225
R$ 6.323/m² · 41m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 398.120
R$ 4.524/m² · 88m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 337.865
R$ 7.857/m² · 43m² constr.
02/02/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 742.320
R$ 8.435/m² · 88m² constr.
17/12/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 596.425
R$ 6.778/m² · 88m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 400.931
R$ 9.324/m² · 43m² constr.
22/09/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 655.787
R$ 7.452/m² · 88m² constr.
05/09/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 403.750
27/05/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 479.132
11/04/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 628.866
03/04/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 970.000
28/02/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 470.268
03/02/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 1.260.000
29/01/2025 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 610.027
03/12/2024 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 856.968
02/12/2024 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 407.000
19/11/2024 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 789.445
27/09/2024 Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 855.000
27/09/2024 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Terreno
R$ 982.050
17/09/2024 Realização ou integralização de capital

Valores medianos em Rua Vieira de Morais, 79

Últimos 12 meses
R$ 510.000
11 tx
Valor por m²
R$ 7.857/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 510.000
5 tx
Valor por m²
R$ 9.318/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vieira de Morais, 79

Volume de transações em Rua Vieira de Morais, 79

31

Média de 31.8 transações/ano (159 total)

Tipos de transação em Rua Vieira de Morais, 79

Tipo de imóvel em Rua Vieira de Morais, 79

Terreno
146
Apartamento
13

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142 transações
Nº 1936
140 transações
Nº 987
105 transações
Nº 310
89 transações
Nº 318
87 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vieira de Morais, 79, no bairro Campo Belo registrou 159 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000 (11 transações), ou R$ 7.857/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Vieira de Morais, 79

Construído em 2022, possui 20 andares. As unidades variam de 25 a 138 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Vieira de Morais, 79

O edifício fica a 442m do metrô mais próximo, 260m da escola mais próxima, 462m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vieira de Morais, 79

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 510.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.857/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 159 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (148), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6), Realização ou integralização de capital (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 442 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.