Rua Vieira de Morais — R$ 535.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 2.538 transações
Perfil construtivo em Rua Vieira de Morais
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
13.1
Área construída típica (P10–P90)
44–139 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (2)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vieira de Morais
Metrô
565m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
435m (média)
62.4% a menos de 500m
Hospital
3293m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
352m (média)
79.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 375 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Vieira de Morais
Rua Vieira de Morais, no bairro Campo Belo, acumula 2.538 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000 (77 transações), ou R$ 6.635/m². Isso representa 53% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Vieira de Morais
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2023, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Vieira de Morais
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 80% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Vieira de Morais
R$ 6.635/m²
Últimos 12 meses · 77 transações com área construída
· 92% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 535.000
77 transações
Mapa de transações em Rua Vieira de Morais
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vieira de Morais
Transações (2.538)
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
Garagem
R$ 134.690
R$ 4.490/m² · 30m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 404.893
R$ 9.416/m² · 43m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
Apartamento
R$ 795.000
R$ 6.913/m² · 115m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 45
Campo Belo
Apartamento
R$ 599.876
R$ 2.499/m² · 240m² constr.
28/07/2026
Permuta por escritura pública
Rua Vieira de Morais, 420
Campo Belo
Comercial
R$ 280.000
R$ 3.077/m² · 91m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.058/m² · 138m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
Apartamento
R$ 477.806
R$ 6.205/m² · 77m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
Apartamento
R$ 488.060
R$ 6.338/m² · 77m² constr.
14/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vieira de Morais, 1960
Campo Belo
Apartamento
R$ 345.000
R$ 6.635/m² · 52m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
Apartamento
R$ 635.000
R$ 8.247/m² · 77m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 9.318/m² · 88m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1111
Campo Belo
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.000/m² · 65m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 762
Campo Belo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.000/m² · 30m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.130/m² · 115m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 987
Campo Belo
Apartamento
R$ 795.000
R$ 6.310/m² · 126m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
Garagem
R$ 37.800
R$ 1.260/m² · 30m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 601
Campo Belo
Apartamento
R$ 502.200
R$ 4.367/m² · 115m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 79
Campo Belo
Apartamento
R$ 308.792
R$ 7.181/m² · 43m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1936
Campo Belo
Apartamento
R$ 514.000
R$ 5.908/m² · 87m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 318
Campo Belo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 8.276/m² · 58m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 1111
Campo Belo
Comercial
R$ 380.000
R$ 5.846/m² · 65m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 987
Campo Belo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.524/m² · 126m² constr.
08/06/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 294
Campo Belo
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.481/m² · 27m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Rua Vieira de Morais, 294
Campo Belo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.186/m² · 113m² constr.
28/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Vieira de Morais
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Perguntas frequentes sobre Rua Vieira de Morais
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vieira de Morais?
O valor mediano de transação em Rua Vieira de Morais nos últimos 12 meses foi de R$ 535.000, com base em 77 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.635/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vieira de Morais?
Rua Vieira de Morais acumula 2.538 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vieira de Morais?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 568.750) com os últimos 12 meses (R$ 535.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vieira de Morais?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.018), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (208), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (86).
Em qual bairro fica a Rua Vieira de Morais?
A Rua Vieira de Morais fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vieira de Morais?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vieira de Morais são: Apartamento (1.537), Comercial (472), Garagem (199). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vieira de Morais?
Rua Vieira de Morais possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2023, com média de 13.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vieira de Morais?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vieira de Morais: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 375 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.