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M2Certo™

Ave Del Rey, 111

Belo Horizonte · Caiçaras · Ave Del Rey · 387 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
373
Classificação
Médio (P3)
Área construída
42–459 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (762m)
Parque mais próximo
179m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Del Rey, 111

Transações registradas em Ave Del Rey, 111

Transações (387)

Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 230.040
R$ 5.274/m² · 44m² constr.
16/12/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 360.000
R$ 4.339/m² · 83m² constr.
02/12/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 225.000
R$ 3.655/m² · 62m² constr.
30/10/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 594.728
R$ 3.462/m² · 172m² constr.
19/09/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 255.000
R$ 3.040/m² · 84m² constr.
05/08/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 330.000
R$ 3.647/m² · 90m² constr.
14/07/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.681/m² · 56m² constr.
22/05/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 175.000
R$ 3.623/m² · 48m² constr.
14/04/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.115/m² · 331m² constr.
19/02/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 1.300.000
R$ 6.772/m² · 192m² constr.
03/02/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 205.000
R$ 2.670/m² · 77m² constr.
14/01/2025 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 195.935
R$ 2.643/m² · 74m² constr.
31/10/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 239.339
R$ 2.654/m² · 90m² constr.
31/10/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 240.000
R$ 2.893/m² · 83m² constr.
02/09/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.891/m² · 86m² constr.
20/08/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 230.000
R$ 2.660/m² · 86m² constr.
07/08/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 205.000
R$ 2.670/m² · 77m² constr.
07/08/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.637/m² · 80m² constr.
07/08/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.735/m² · 77m² constr.
23/07/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 225.000
R$ 2.825/m² · 80m² constr.
20/07/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 227.963
R$ 2.748/m² · 83m² constr.
20/06/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 237.650
R$ 2.748/m² · 86m² constr.
20/06/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 237.650
R$ 2.748/m² · 86m² constr.
20/06/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 210.957
R$ 2.748/m² · 77m² constr.
20/06/2024 —
Ave Del Rey, 111
Caiçaras
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.006/m² · 86m² constr.
20/06/2024 —

Valores medianos em Ave Del Rey, 111

Últimos 12 meses
R$ 230.040
8 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 230.040
3 tx
Valor por m²
R$ 4.339/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Del Rey, 111

Volume de transações em Ave Del Rey, 111

35

Média de 35.2 transações/ano (387 total)

Tipos de transação em Ave Del Rey, 111

Tipo de imóvel em Ave Del Rey, 111

Comercial
386
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 387 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Del Rey

Nº 157
107 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Del Rey, 111, no bairro Caiçaras registrou 387 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 387 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Del Rey, 111

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 387 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 387 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.