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Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Belo Horizonte · Buritis · Ave Deputado Cristovam Chiaradia · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
149–239 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (142m)
Parque mais próximo
630m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Transações registradas em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Transações (27)

Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.895/m² · 167m² constr.
25/10/2023 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.806/m² · 150m² constr.
07/03/2023 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 555.000
R$ 3.705/m² · 150m² constr.
02/02/2023 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.113/m² · 151m² constr.
22/12/2022 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.273/m² · 150m² constr.
01/08/2022 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.421/m² · 151m² constr.
13/01/2022 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.990/m² · 151m² constr.
05/07/2021 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.925/m² · 185m² constr.
30/06/2021 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.858/m² · 151m² constr.
30/04/2021 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.990/m² · 151m² constr.
26/04/2021 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.787/m² · 167m² constr.
11/02/2021 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.758/m² · 239m² constr.
11/11/2020 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.315/m² · 151m² constr.
17/09/2020 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.771/m² · 150m² constr.
14/07/2020 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.322/m² · 151m² constr.
27/02/2020 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.404/m² · 150m² constr.
17/02/2020 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.938/m² · 150m² constr.
13/01/2020 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.517/m² · 238m² constr.
20/12/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.604/m² · 150m² constr.
06/12/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.488/m² · 151m² constr.
05/12/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.337/m² · 150m² constr.
30/10/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.517/m² · 238m² constr.
22/10/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.737/m² · 150m² constr.
30/08/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.404/m² · 150m² constr.
23/08/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.671/m² · 150m² constr.
23/08/2019 —

Valores medianos em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Volume de transações em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

4

Média de 4.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Tipo de imóvel em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Apartamento
26
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25, no bairro Buritis registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Construído em 2018, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 149 a 239 m² de área construída (mediana: 150 m²).

Entorno do edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

O edifício fica a 142m da escola mais próxima, 630m do parque mais próximo, 699m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 25

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.