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Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Belo Horizonte · Buritis · Ave Deputado Cristovam Chiaradia · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
167 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (134m)
Parque mais próximo
701m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Transações registradas em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Transações (14)

Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.279/m² · 168m² constr.
21/01/2025 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.504/m² · 168m² constr.
17/01/2017 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 363.609
R$ 2.168/m² · 168m² constr.
09/12/2016 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.116/m² · 168m² constr.
07/06/2016 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 110.000
R$ 656/m² · 168m² constr.
14/04/2016 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 377.000
R$ 2.248/m² · 168m² constr.
11/02/2014 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.789/m² · 168m² constr.
16/10/2013 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.266/m² · 168m² constr.
23/07/2013 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.729/m² · 168m² constr.
24/08/2011 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 285.300
R$ 1.701/m² · 168m² constr.
05/04/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.461/m² · 168m² constr.
07/04/2009 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.073/m² · 168m² constr.
11/03/2009 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 88.000
R$ 525/m² · 168m² constr.
26/06/2008 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 894/m² · 168m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Volume de transações em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Tipo de imóvel em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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25 transações
Nº 65
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Resumo rápido

O edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Construído em 1998, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 167 m².

Entorno do edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

O edifício fica a 134m da escola mais próxima, 701m do parque mais próximo, 766m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 93

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.