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Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Belo Horizonte · Buritis · Ave Deputado Cristovam Chiaradia · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
170–284 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (142m)
Parque mais próximo
666m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Transações registradas em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Transações (18)

Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 2.892/m² · 202m² constr.
11/10/2022 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.399/m² · 172m² constr.
29/08/2022 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.324/m² · 172m² constr.
28/07/2022 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.195/m² · 172m² constr.
13/08/2021 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 2.429/m² · 284m² constr.
20/12/2019 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.324/m² · 172m² constr.
01/07/2016 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.324/m² · 172m² constr.
05/03/2012 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.046/m² · 172m² constr.
24/01/2012 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 312.000
R$ 1.098/m² · 284m² constr.
03/03/2011 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.075/m² · 172m² constr.
01/11/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.073/m² · 284m² constr.
05/10/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.075/m² · 172m² constr.
21/09/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.143/m² · 171m² constr.
20/09/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 989/m² · 202m² constr.
01/09/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 181.000
R$ 1.062/m² · 170m² constr.
30/08/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.075/m² · 172m² constr.
16/08/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Apartamento
R$ 193.000
R$ 1.075/m² · 180m² constr.
16/08/2010 —
Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65
Buritis
Terreno
R$ 43.290
24/06/2009 —

Valores medianos em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Volume de transações em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

2

Média de 2.2 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Tipo de imóvel em Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Apartamento
17
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

52%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
78%
Na avaliação ou acima
22%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 185
25 transações
Nº 93
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Resumo rápido

O edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65, no bairro Buritis registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 48%.

Ficha do edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 170 a 284 m² de área construída (mediana: 172 m²).

Entorno do edifício na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

O edifício fica a 142m da escola mais próxima, 666m do parque mais próximo, 746m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Deputado Cristovam Chiaradia, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 52% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.