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Ave Dom Jose Gaspar, 197

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · Ave Dom Jose Gaspar · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–198 m²
Escola mais próxima
Instituto Santo Tomás de Aquino (154m)
Parque mais próximo
420m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Dom Jose Gaspar, 197

Transações registradas em Ave Dom Jose Gaspar, 197

Transações (10)

Valores medianos em Ave Dom Jose Gaspar, 197

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Dom Jose Gaspar, 197

Volume de transações em Ave Dom Jose Gaspar, 197

5

Média de 5.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Dom Jose Gaspar, 197

Tipo de imóvel em Ave Dom Jose Gaspar, 197

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Dom Jose Gaspar, 197, no bairro Coração Eucarístico registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Dom Jose Gaspar, 197

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.