Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Belo Horizonte · Itapoã · Ave General Olimpio Mourao Filho · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
78–269 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (678m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos (636m)
Parque mais próximo
303m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Transações registradas em Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Transações (12)

Valores medianos em Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Últimos 12 meses
R$ 735.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.712/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 735.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.712/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Volume de transações em Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Tipo de imóvel em Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Apartamento
10
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave General Olimpio Mourao Filho

Nº 166
10 transações
Nº 122
9 transações
Nº 178
9 transações
Nº 236
7 transações
Nº 44
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave General Olimpio Mourao Filho, 676, no bairro Itapoã registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 78 a 269 m² de área construída (mediana: 155 m²).

Entorno do edifício na Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

O edifício fica a 678m do metrô mais próximo, 636m da escola mais próxima, 303m do parque mais próximo, 322m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave General Olimpio Mourao Filho, 676

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 678 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.