Ave General Olimpio Mourao Filho — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 120 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave General Olimpio Mourao Filho
Metrô
518m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
740m (média)
8.1% a menos de 500m
Hospital
326m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 136 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave General Olimpio Mourao Filho
Ave General Olimpio Mourao Filho, no bairro Itapoã, acumula 120 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave General Olimpio Mourao Filho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (41% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave General Olimpio Mourao Filho
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave General Olimpio Mourao Filho
R$ 3.350/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
4 transações
Mapa de transações em Ave General Olimpio Mourao Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave General Olimpio Mourao Filho
Transações (120)
Ave General Olimpio Mourao Filho, 676
Itapoã
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.712/m² · 156m² constr.
18/06/2026
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 122
Itapoã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.117/m² · 77m² constr.
27/05/2026
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 597
Planalto
Comercial
R$ 280.000
R$ 10.156/m² · 28m² constr.
02/02/2026
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 70
Itapoã
Comercial
R$ 120.000
R$ 3.350/m² · 36m² constr.
07/11/2025
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 44
Itapoã
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.000/m² · 65m² constr.
12/09/2025
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 78
Itapoã
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.666/m² · 36m² constr.
05/08/2025
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 122
Itapoã
Apartamento
R$ 182.100
R$ 2.365/m² · 77m² constr.
25/06/2025
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 236
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.225/m² · 54m² constr.
19/02/2024
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 1280
Itapoã
Comercial
R$ 253.000
R$ 3.873/m² · 65m² constr.
11/08/2023
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 78
Itapoã
Comercial
R$ 30.000
R$ 717/m² · 42m² constr.
16/03/2023
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 178
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.830/m² · 141m² constr.
17/01/2023
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 166
Itapoã
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.315/m² · 78m² constr.
19/12/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 436
Itapoã
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 3.226/m² · 558m² constr.
03/10/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 1360
Itapoã
Comercial
R$ 100.000
R$ 155/m² · 647m² constr.
17/06/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 592
Itapoã
Casa
R$ 950.000
R$ 3.696/m² · 257m² constr.
23/05/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 556
Itapoã
Casa
R$ 875.000
R$ 3.136/m² · 279m² constr.
13/05/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 604
Itapoã
Casa
R$ 950.000
R$ 2.706/m² · 351m² constr.
25/04/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 457
Planalto
Comercial
R$ 350.000
R$ 1.009/m² · 347m² constr.
03/03/2022
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 178
Itapoã
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.850/m² · 156m² constr.
25/08/2021
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 676
Itapoã
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.359/m² · 156m² constr.
16/08/2021
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 727
Planalto
Casa
R$ 1.100.000
R$ 5.428/m² · 203m² constr.
30/07/2021
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 80
Itapoã
Casa
R$ 750.000
R$ 4.464/m² · 168m² constr.
04/06/2021
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 676
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.269/m² · 156m² constr.
20/04/2021
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 117
Planalto
Terreno
R$ 235.000
04/03/2021
—
Ave General Olimpio Mourao Filho, 1620
Itapoã
Comercial
R$ 1.075.978
R$ 925/m² · 1164m² constr.
09/02/2021
—
Edifícios em Ave General Olimpio Mourao Filho
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Perguntas frequentes sobre Ave General Olimpio Mourao Filho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave General Olimpio Mourao Filho?
Ave General Olimpio Mourao Filho acumula 120 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave General Olimpio Mourao Filho?
A Ave General Olimpio Mourao Filho fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave General Olimpio Mourao Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave General Olimpio Mourao Filho são: Apartamento (49), Comercial (36), Casa (28). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave General Olimpio Mourao Filho?
Com base nos dados do PBH, em Ave General Olimpio Mourao Filho: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 136 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave General Olimpio Mourao Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave General Olimpio Mourao Filho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 120 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave General Olimpio Mourao Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave General Olimpio Mourao Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave General Olimpio Mourao Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave General Olimpio Mourao Filho é Médio (P3), representando 45% dos 306 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.