Ave Joao Paulo I, 185
Belo Horizonte · Alipio de Melo · Ave Joao Paulo I · 41 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–58 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Marlene Pereira Rancante (150m)
Parque mais próximo
312m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Joao Paulo I, 185
Transações registradas em Ave Joao Paulo I, 185
Transações (41)
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 386.130
R$ 6.932/m² · 56m² constr.
07/05/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 394.170
R$ 7.077/m² · 56m² constr.
05/05/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 429.000
R$ 7.331/m² · 59m² constr.
29/04/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 384.534
R$ 6.904/m² · 56m² constr.
22/04/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 417.490
R$ 7.134/m² · 59m² constr.
02/04/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 381.328
R$ 6.846/m² · 56m² constr.
25/02/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 370.450
R$ 6.651/m² · 56m² constr.
13/02/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 387.000
R$ 6.948/m² · 56m² constr.
13/02/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 372.410
R$ 6.686/m² · 56m² constr.
06/02/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 374.370
R$ 6.721/m² · 56m² constr.
06/02/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 380.250
R$ 6.827/m² · 56m² constr.
03/02/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 383.336
R$ 6.882/m² · 56m² constr.
30/01/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 343.696
R$ 6.319/m² · 54m² constr.
21/01/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 407.844
R$ 6.969/m² · 59m² constr.
15/01/2026
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 348.890
R$ 6.415/m² · 54m² constr.
26/12/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 383.200
R$ 6.880/m² · 56m² constr.
17/12/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 343.010
R$ 6.306/m² · 54m² constr.
17/12/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 371.430
R$ 6.668/m² · 56m² constr.
03/12/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 346.930
R$ 6.379/m² · 54m² constr.
02/12/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 378.486
R$ 6.795/m² · 56m² constr.
02/12/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 384.200
R$ 6.898/m² · 56m² constr.
25/11/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 372.704
R$ 6.691/m² · 56m² constr.
21/11/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 346.930
R$ 6.379/m² · 54m² constr.
17/11/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 376.668
R$ 6.762/m² · 56m² constr.
13/11/2025
—
Ave Joao Paulo I, 185
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 415.700
R$ 7.104/m² · 59m² constr.
11/11/2025
—
Outros edifícios na Ave Joao Paulo I
Resumo rápido
O edifício na Ave Joao Paulo I, 185, no bairro Alipio de Melo registrou 41 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 371.430 (41 transações), ou R$ 6.668/m². Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Ave Joao Paulo I, 185
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 371.430, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.668/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 41 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 383.336) com os últimos 12 meses (R$ 371.430), observa-se alta de 3% nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 41 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.