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Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Belo Horizonte · Palmares · Ave Pedro Serafim Ferreira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
69–72 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (268m)
Parque mais próximo
211m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Transações registradas em Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Transações (13)

Valores medianos em Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Volume de transações em Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Tipo de imóvel em Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 226, no bairro Palmares registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 69 m².

Entorno do edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

O edifício fica a 268m do metrô mais próximo, 211m do parque mais próximo, 693m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Pedro Serafim Ferreira, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 268 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.