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Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Belo Horizonte · Palmares · Ave Pedro Serafim Ferreira · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
190–304 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (464m)
Parque mais próximo
341m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Transações registradas em Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Transações (11)

Valores medianos em Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Volume de transações em Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Tipo de imóvel em Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Apartamento
10
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 450, no bairro Palmares registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 190 a 304 m² de área construída (mediana: 210 m²).

Entorno do edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

O edifício fica a 464m do metrô mais próximo, 341m do parque mais próximo, 694m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Pedro Serafim Ferreira, 450

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 464 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.