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Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Belo Horizonte · Palmares · Ave Pedro Serafim Ferreira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
137–204 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (403m)
Parque mais próximo
347m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Transações registradas em Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Transações (13)

Valores medianos em Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Volume de transações em Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Tipo de imóvel em Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 363, no bairro Palmares registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 137 a 204 m² de área construída (mediana: 139 m²).

Entorno do edifício na Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

O edifício fica a 403m do metrô mais próximo, 347m do parque mais próximo, 761m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Pedro Serafim Ferreira, 363

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 403 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.