Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Presidente, 831

Belo Horizonte · Copacabana · Ave Presidente · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–72 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (308m)
Parque mais próximo
102m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Presidente, 831

Transações registradas em Ave Presidente, 831

Transações (14)

Valores medianos em Ave Presidente, 831

Últimos 12 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.264/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.264/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Presidente, 831

Volume de transações em Ave Presidente, 831

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Presidente, 831

Tipo de imóvel em Ave Presidente, 831

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Presidente

Nº 1110
27 transações
Nº 739
17 transações
Nº 862
15 transações
Nº 751
12 transações
Nº 910
11 transações
Nº 777
8 transações
Nº 775
7 transações
Nº 200
6 transações
Nº 253
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Presidente, 831, no bairro Copacabana registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Presidente, 831

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.