Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
Belo Horizonte · São Cristóvão · Ave Presidente Antonio Carlos · 46 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1948
Unidades (cadastro municipal)
94
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49–101 m²
Metrô mais próximo
IAPI (145m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Silviano Brandão (656m)
Parque mais próximo
12m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
Transações registradas em Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
Transações (46)
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 78m² constr.
01/12/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.863/m² · 78m² constr.
03/02/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.981/m² · 101m² constr.
11/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.515/m² · 99m² constr.
09/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.448/m² · 94m² constr.
09/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.616/m² · 99m² constr.
08/01/2025
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 52.001
R$ 699/m² · 74m² constr.
02/10/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.475/m² · 99m² constr.
08/08/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.920/m² · 51m² constr.
25/07/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.648/m² · 82m² constr.
21/07/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.419/m² · 74m² constr.
09/05/2024
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.020/m² · 99m² constr.
14/09/2023
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.722/m² · 51m² constr.
18/07/2023
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.085/m² · 94m² constr.
06/06/2022
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.781/m² · 101m² constr.
09/08/2021
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.188/m² · 53m² constr.
16/09/2020
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.497/m² · 94m² constr.
24/08/2020
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.505/m² · 74m² constr.
02/12/2019
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.467/m² · 78m² constr.
01/11/2018
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.694/m² · 72m² constr.
06/08/2018
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.342/m² · 97m² constr.
19/02/2018
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
18/11/2016
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.183/m² · 92m² constr.
10/08/2015
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 0
10/08/2015
—
Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
São Cristóvão
Apartamento
R$ 25.000
R$ 329/m² · 76m² constr.
14/05/2014
—
Outros edifícios na Ave Presidente Antonio Carlos
Resumo rápido
O edifício na Ave Presidente Antonio Carlos, 1089, no bairro São Cristóvão registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 46 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Presidente Antonio Carlos, 1089
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1948.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 145 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.