Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Belo Horizonte · Serrano · Ave Professor Clovis Salgado · 220 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
180
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–50 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual do Bairro Sarandi (94m)
Parque mais próximo
786m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Transações registradas em Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Transações (220)
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.317/m² · 49m² constr.
05/01/2026
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.644/m² · 49m² constr.
18/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.538/m² · 51m² constr.
04/11/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.975/m² · 49m² constr.
29/09/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 288.000
R$ 5.921/m² · 49m² constr.
14/08/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.138/m² · 49m² constr.
29/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.215/m² · 49m² constr.
09/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.521/m² · 49m² constr.
08/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 228.000
R$ 4.688/m² · 49m² constr.
08/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.112/m² · 49m² constr.
02/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 225.666
R$ 4.640/m² · 49m² constr.
01/07/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.035/m² · 49m² constr.
30/06/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.213/m² · 49m² constr.
16/06/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.110/m² · 49m² constr.
11/06/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.934/m² · 49m² constr.
09/06/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.188/m² · 49m² constr.
06/03/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 232.000
R$ 4.768/m² · 49m² constr.
26/02/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.538/m² · 51m² constr.
25/02/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 266.000
R$ 5.261/m² · 51m² constr.
04/02/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.829/m² · 49m² constr.
03/02/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.729/m² · 49m² constr.
30/01/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.230/m² · 51m² constr.
27/01/2025
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.768/m² · 49m² constr.
27/12/2024
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 114.300
R$ 2.349/m² · 49m² constr.
11/11/2024
—
Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.727/m² · 49m² constr.
14/08/2024
—
Outros edifícios na Ave Professor Clovis Salgado
Resumo rápido
O edifício na Ave Professor Clovis Salgado, 2545, no bairro Serrano registrou 220 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 226.000 (15 transações), ou R$ 4.644/m². Isso representa 46% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Clovis Salgado, 2545
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 226.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.644/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 220 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 220 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.